德瀛華府業(yè)主們開(kāi)會(huì)商量如何維權(quán)記者龍宇丹/攝

首席記者許軍強(qiáng)距購(gòu)房合同上的交房日期已經(jīng)過(guò)去兩年多了，但市民張先生還是沒(méi)能搬進(jìn)新家，只能租房住。昨天下午2點(diǎn)，和張先生同樣遭遇的德瀛華府小區(qū)眾多業(yè)主再次聚集到小區(qū)售樓部。此前，他們?cè)扇×苏议_(kāi)發(fā)商談判、簽下違約金合同、組成維權(quán)小組等維權(quán)方式，卻依然看不到交房的希望。這一次，維權(quán)小組決定，發(fā)揮所有維權(quán)手段，其中包括暫停向銀行支付房貸。

交房時(shí)間推遲兩年多

“又告訴我們下個(gè)月交房，這樣的話真是聽(tīng)煩了！”昨天下午2點(diǎn)，德瀛華府?dāng)?shù)百業(yè)主再次聚集到小區(qū)售樓部。“大家相約來(lái)到這討論如何維權(quán)已經(jīng)很多次了，但今天是人數(shù)最多的一次�！�

據(jù)業(yè)主介紹，德瀛華府2002年開(kāi)盤(pán)，2006年工程就已基本完工，只剩下零星的配套設(shè)施尚未完工，整個(gè)樓盤(pán)的住房早已銷售完畢。從2005年至今，開(kāi)發(fā)商延遲交房的次數(shù)超過(guò)五次。在交房希望一次又一次破滅后，越來(lái)越多的業(yè)主加入到維權(quán)的行列中來(lái)�！熬拘牡慕^望！”業(yè)主付先生說(shuō)，他于2004年10月在德瀛華府小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套304平方米的房子，總價(jià)91萬(wàn)元一次性付清。根據(jù)合同內(nèi)容，交房日期是2005年12月30日�！�2005年10月，開(kāi)發(fā)商提出交房時(shí)間要推遲幾天，當(dāng)時(shí)也沒(méi)在意，心想推遲幾天也屬正常，但我怎么也想不到，這延誤就是一年多！”

付先生介紹說(shuō)，開(kāi)發(fā)商后來(lái)承諾2006年5月交房，但到了年底還是沒(méi)消息。這期間，他一次次奔波找開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)都是下個(gè)月與其他房子一起交。起先，開(kāi)發(fā)商支付給他60天的違約金共計(jì)6000元，但隨后就既不賠付違約金也不交房。

業(yè)主張先生說(shuō)，他把房子賣(mài)了后在德瀛華府小區(qū)買(mǎi)下了275平米的房子及車(chē)庫(kù)，共計(jì)103萬(wàn)元，由于房子延期交房，他只能在外租房住。

部分業(yè)主停付房貸

據(jù)維權(quán)小組成員介紹，目前，已經(jīng)有部分業(yè)主從上個(gè)月起停止向銀行支付房貸，準(zhǔn)備采取同樣措施的業(yè)主也很多。業(yè)主李女士說(shuō)，該樓盤(pán)有銀行貸款支持，業(yè)主們也曾向相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)反映過(guò)該樓盤(pán)的情況�！拔覀兌贾溃_(kāi)發(fā)商延期交房，原因就是資金無(wú)法跟上，無(wú)法進(jìn)行收尾工程，使工程長(zhǎng)期處于停滯狀態(tài)。”業(yè)主們認(rèn)為，貸款給開(kāi)發(fā)商的銀行存在對(duì)期房預(yù)售款監(jiān)管不力的責(zé)任�！八圆糠謽I(yè)主從上個(gè)月起暫停向銀行支付房貸，但銀行回復(fù)說(shuō)，不交房貸也是違約，銀行可能會(huì)起訴違約業(yè)主�！睒I(yè)主吳先生介紹說(shuō)，一年多來(lái)，業(yè)主們先后成立了維權(quán)小組，建立了維權(quán)網(wǎng)，很多業(yè)主因?yàn)榉孔友悠诮桓恫坏貌涣碣I(mǎi)房子�！伴_(kāi)發(fā)商也曾提出可以退房，但兩年來(lái)房?jī)r(jià)每天都在漲，我們現(xiàn)在退房損失很大�！�

目前，德瀛華府小區(qū)已基本完工，物業(yè)公司的工作人員也在小區(qū)巡邏，對(duì)花草進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，而售樓大廳里卻見(jiàn)不到工作人員。業(yè)主們也懷疑，開(kāi)放商一再推遲交房，可能是要將綠地移作它用，或者存在一房多售的情況。

開(kāi)發(fā)商承諾九月前交房

昨天，小區(qū)物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人出面解釋，目前小區(qū)收尾工程確實(shí)出現(xiàn)資金跟不上的情況，但只是短暫的，整個(gè)小區(qū)工程已基本完工，預(yù)計(jì)9月1日前部分房屋便可交房。德瀛華府開(kāi)發(fā)商德亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，小區(qū)整體工程已完工，目前只是在做零星的配套設(shè)施，但由于工程中幾個(gè)問(wèn)題沒(méi)有解決好，耽誤了交房時(shí)間，這期間公司給業(yè)主賠付了違約金，待小區(qū)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后，馬上便可交房，預(yù)計(jì)部分房子8月底便可交房。

此外，這位負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)每塊綠地都都有嚴(yán)格規(guī)劃，不可能移作它用，業(yè)主們懷疑的“一房多售”也是絕沒(méi)有的事。

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