3月7號，孔雀鎮(zhèn)A1地塊順利拿到預售證，市場期盼已久的鮮花公寓終于獲得銷售許可。3天后，3月10日，孔雀鎮(zhèn)便正式開售，首批推出房源是346套鮮花公寓，面向內(nèi)部認購客戶解籌。當天一早，孔雀鎮(zhèn)全球接待中心迎來了400多組客戶，不到半天時間，300多套房源便搶購一空，孔雀鎮(zhèn)開售第一天的業(yè)績也鎖定在1.26億。
3月10日開售第一天的的熱鬧場面
孔雀鎮(zhèn)是今年春節(jié)受第一個推售的新樓盤，1.26億的成交額算得上為昆明樓市，尤其為呈貢公寓市場開了一個好頭。就在孔雀鎮(zhèn)內(nèi)部解籌前的3月1日，昆明出臺新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，對部分熱點區(qū)域?qū)嵭小跋奘邸保?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1507.html" target="_blank">孔雀鎮(zhèn)也就成為昆明樓市調(diào)控新政后首個入市銷售的項目，有著相當重要的指標意義。
從孔雀鎮(zhèn)正式開售第一天的業(yè)績看，至少反映了五方面的重要市場信息——
首先，優(yōu)質(zhì)項目并不受政策影響，孔雀鎮(zhèn)雖然本身不在限售之列，但因為昆明的房地產(chǎn)調(diào)控政策剛剛出臺，部分購房者還在觀察市場走向，可是面對像孔雀鎮(zhèn)這種占據(jù)天時地利的真正優(yōu)質(zhì)項目，投資者并不會猶豫。
其次，呈貢新城公寓的投資價值仍然很高，價格上漲趨勢仍在繼續(xù)。孔雀鎮(zhèn)此次內(nèi)部解籌的公寓房源，售價達到1萬至1萬5千每平方，創(chuàng)造了呈貢公寓價格新高，但并沒有阻止投資者的購房熱情，說明市場對呈貢公寓估值在去年基礎(chǔ)上又有提升。另據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，上半年呈貢可能還有其它公寓項目投入市場，預計售價也達到15000元的水平。以孔雀鎮(zhèn)鎮(zhèn)守高鐵門戶的區(qū)位優(yōu)勢，鮮花公寓的價格還有上漲潛力。
孔雀鎮(zhèn)鮮花公寓外觀效果圖
第三，孔雀鎮(zhèn)的優(yōu)勢被市場廣泛認可。孔雀鎮(zhèn)目前不僅是呈貢新城，而且是整個昆明最炙手可熱的商業(yè)項目，原因就在于孔雀鎮(zhèn)的優(yōu)勢相當明顯：孔雀鎮(zhèn)距離昆明高鐵南站只有1.5公里，坐享高鐵紅利。昆明作為云南的高鐵樞紐，中國通往東南亞的國際鐵路樞紐，是真正的中國國家高鐵門戶。昆明高鐵站開通運營第一年，旅客吞吐量就達到1400萬人次。今年1月，昆明到重慶、成都的高鐵開通，7月，昆明到楚雄、大理的高鐵將開通，最快到今年89月，昆明到香港的高鐵也將開通，而3年以后，昆明就可以實現(xiàn)鐵路直達老撾、泰國。
除此之外， 孔雀鎮(zhèn)還將成為呈貢的商業(yè)中心，10萬平方紅星愛琴海購物公園，亞洲花街、云南藥街等旅游購物商城，高檔寫字樓和高級酒店集群為核心的商務(wù)高地，讓孔雀鎮(zhèn)成為呈貢新城的中心。
開售第一天才幾個小時，房源就不剩幾套了
第四，在全國以及昆明市的房地產(chǎn)政策開始收緊的情況下，呈貢新城的公寓反倒迎來一系列政策利好。不管是去年昆明市出臺的針對呈貢區(qū)的新房限售，還是3月份昆明出臺的樓市調(diào)控十條政策，投資呈貢的公寓均不受任何限制，尤其值得一提的是，昆明還特意放開了購買呈貢公寓即可在昆明落戶的政策，使得投資像孔雀鎮(zhèn)這樣的優(yōu)質(zhì)公寓，不僅可以享受國家高鐵樞紐的長期升值收益，還額外可以獲得昆明戶口。這樣的利好政策，在全國都不多見。
第五，孔雀鎮(zhèn)獨創(chuàng)的鮮花公寓在市場上沒有對手。昆明公寓雖多，可是鮮花公寓卻是孔雀鎮(zhèn)獨有，甚至是全國全世界獨有。呈貢是亞洲花都，地處呈貢核心的孔雀鎮(zhèn)充分利用亞洲花都優(yōu)勢，將高層公寓建成立體花園，將鮮花引入每家每戶，使得孔雀鎮(zhèn)鮮花公寓成為呈貢新城一道獨特的風景。
其實，3月10日勁銷1.26億的業(yè)績只是孔雀鎮(zhèn)牛刀小試，隨著工程建設(shè)進展，孔雀鎮(zhèn)將會有越來越多的房源獲得預售資格，孔雀鎮(zhèn)的深厚的競爭優(yōu)勢也會逐漸呈現(xiàn)，預計今年接下來的時間里，像3月10日這樣銷售場景，在孔雀鎮(zhèn)將會成為常態(tài)。
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