呈貢新房售價(jià)已全部過萬 房?jī)r(jià)水平正日益逼近主城

從2016年下半以來昆明房?jī)r(jià)一直上漲，呈貢房?jī)r(jià)也一路看漲，從目前呈貢樓市在售和即將推出的項(xiàng)目來看，目前呈貢房?jī)r(jià)已經(jīng)全部過萬，有部分房源價(jià)格甚至達(dá)到了17000元/平米，價(jià)格與主城項(xiàng)目已相差無幾。

呈貢目前的住宅項(xiàng)目，有興冶國(guó)際、昆明中鐵總部大廈、中交錦繡雅郡、綠地滇池國(guó)際健康城、泛亞城邦、藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)、中通世紀(jì)廣場(chǎng)、招商翰林大觀、吾悅首府、浩創(chuàng)酌悅等十余個(gè)，從近日呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公示的新發(fā)預(yù)售證的3個(gè)項(xiàng)目來看，藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)房?jī)r(jià)區(qū)間在12000—17000元/平米、中交錦繡雅郡房?jī)r(jià)區(qū)間在10000—11000元/平米、中通世紀(jì)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)區(qū)間在11000—14000元/平米，3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)公開標(biāo)價(jià)的房源價(jià)格都超過了10000元/平米，其中藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)到了17000元/平米，價(jià)格已經(jīng)逼近主城區(qū)的價(jià)格。

藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)效果圖

藍(lán)光滇池花田國(guó)際的售價(jià)之所以在呈貢一枝獨(dú)秀，主要是沾了臨近滇池的光。藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)距離滇池的直線距離不超過1公里，是呈貢唯一的“觀�！弊≌�項(xiàng)目，價(jià)格在呈貢的眾多住宅項(xiàng)目中，自然是高有高的道理。而另外兩個(gè)公布了房?jī)r(jià)的項(xiàng)目，中交錦繡雅郡和中通世紀(jì)廣場(chǎng)都緊鄰地鐵站，中交錦繡雅郡與地鐵1號(hào)線宜和路站毗鄰，中通世紀(jì)廣場(chǎng)占據(jù)了地鐵1號(hào)線與4號(hào)線的交匯地帶，所以價(jià)格也都不低。

除了上述樓盤，其他在售和即將上市的新項(xiàng)目?jī)r(jià)格也都不低。

8月29號(hào)綠地滇池國(guó)際健康城開盤，推出13到17層的小高層，項(xiàng)目開盤售價(jià)在11000元/平米左右，接下來呈貢還會(huì)有泛亞城邦、浩創(chuàng)酌悅、昆明中鐵總部大廈等項(xiàng)目推出新房源，據(jù)泛亞城邦置業(yè)顧問介紹，9月初泛亞城邦將推出一批高層住宅，價(jià)格也是在11000元/平米左右。另外幾個(gè)項(xiàng)目，包括昆明中鐵總部大廈、浩創(chuàng)酌悅、翰林大觀等目前價(jià)格并沒有釋放，但從置業(yè)顧問透露的消息來看，最終的開盤價(jià)格也都會(huì)參考目前呈貢的房?jī)r(jià)水平來定。

從項(xiàng)目分布的位置來看，中鐵總部大廈項(xiàng)目緊鄰地鐵聯(lián)大街站，與中通世紀(jì)廣場(chǎng)臨街相對(duì)，項(xiàng)目?jī)r(jià)格可以參考中通世紀(jì)廣場(chǎng)價(jià)格，浩創(chuàng)酌悅和招商翰林大觀都位于呈貢雨花片區(qū)，但是在距離位置上，招商翰林大觀更加的接近呈貢中心區(qū)域，此前有負(fù)責(zé)人透露翰林大觀的價(jià)格也會(huì)在11000元以上，雖然浩創(chuàng)酌悅的位置較遠(yuǎn)，但是參照目前呈貢的房?jī)r(jià)，應(yīng)該也會(huì)超過1萬。

由此可見，呈貢下一批面世的房源價(jià)格很可能都不會(huì)低于1萬，整體均價(jià)還會(huì)更高，已相當(dāng)接近目前昆明新房均價(jià)水平。3年前，呈貢房?jī)r(jià)還大幅度低于主城水平，而在更早一些，呈貢甚至還戴著“鬼城”的帽子，短短三四年過去，呈貢新城的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)就發(fā)生了翻天覆地的變化，不僅住宅價(jià)格已逼近主城水平，公寓價(jià)格已經(jīng)和主城持平。

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