喧囂了半年多的昆明二環(huán)路周邊房?jī)r(jià)終于趨于理性。

上周，很多昆明市民都收到這樣一條“提示”性的短消息：“聽說盛高決定借上市十周年慶，推出全國統(tǒng)一價(jià)格促銷。昆明以金牛小區(qū)旁邊的三期金牛座上市，每平方米僅4537元，有少量抽獎(jiǎng)單位，價(jià)格更低至3777元。價(jià)格五周內(nèi)有效，全部共510套......

針對(duì)這則略帶轟動(dòng)性的短消息，有人猜測(cè)是盛高置地公司所為，也有人認(rèn)為系盛高·大城代理公司在幕后操作。無論此條消息的始作俑者是誰，都有意無意透露出這樣一個(gè)清晰的信息：以盛高·大城此次價(jià)格宣示為標(biāo)志，昆明二環(huán)周邊房?jī)r(jià)從年初的高價(jià)位預(yù)期中回落理性。

據(jù)記者了解，去年下半年以來，昆明房?jī)r(jià)一直在高位預(yù)期中扶搖直上。到今年初，雖然國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策已相繼出臺(tái)，但昆明仍有地產(chǎn)商對(duì)2008年的房?jī)r(jià)高企抱有幻想。今年春節(jié)過后，一些市場(chǎng)類紙媒在相關(guān)地產(chǎn)公司“鼓勵(lì)”下，聯(lián)手高唱“昆明二環(huán)房?jī)r(jià)直沖7000元大關(guān)”，期望以此“引導(dǎo)”消費(fèi)者認(rèn)同“二環(huán)房?jī)r(jià)7000元”這一“英明論斷”。

但是，形勢(shì)強(qiáng)于人。今年全國范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)下泄趨勢(shì)，給昆明二環(huán)房?jī)r(jià)高企論者兜頭一盤涼水。從四月份開始，處于二環(huán)沿線的銀�！ゎI(lǐng)域、盛高·大城及金色俊園等，開盤時(shí)皆遭遇消費(fèi)者的“疑問手”。

于是，消費(fèi)者注意到，二環(huán)周邊樓盤在“五一”過后，紛紛以“低調(diào)”示人。已開盤的金色俊園作了價(jià)格策略調(diào)整，新開盤的盛高·大城更是喊出了4300多元的起價(jià)。

僅僅半年，昆明二環(huán)路沿線樓盤的價(jià)位就在市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)之下重歸理性。記者日前獲悉，盛高·大城即將于9月份推出的“幸福金�！备邔与娞莨�，已將4537元的起價(jià)作為價(jià)格基礎(chǔ)，且還將以十套起價(jià)為3777元的房屋回饋老業(yè)主。此舉看似波瀾不驚，實(shí)則表明昆明二環(huán)房?jī)r(jià)在市場(chǎng)力量左右下已顯露理性勢(shì)頭。

據(jù)悉，同屬二環(huán)地產(chǎn)概念板塊的東驤神駿，今年三月推出第一期時(shí)起價(jià)為3998元。該項(xiàng)目開發(fā)商天佑地產(chǎn)副總經(jīng)理陳柏勝告訴記者，下月房交會(huì)期間推出的第二期，起價(jià)為3999元，僅比第一期上升了一元錢。這一元錢的調(diào)整可謂煞費(fèi)苦心。陳柏勝表示，昆明二環(huán)房產(chǎn)的未來走勢(shì)肯定應(yīng)該看好，但眼下的價(jià)格策略還是應(yīng)以市場(chǎng)實(shí)際需求為主。

而昆明盛高置地發(fā)展公司總經(jīng)理王暉則一再表明，盛高·大城的價(jià)格策略一直以理性判斷為主，從三月份的4300元左右到即將面世的4537元，盛高·大城在房?jī)r(jià)上一直奉行穩(wěn)健策略。王暉也表示昆明二環(huán)房?jī)r(jià)現(xiàn)已真實(shí)反映其投資價(jià)值，前景值得期待。文/記者趙翔宇

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