2018年10月昆明主城房地產(chǎn)市場表現(xiàn)：
土地市場：本月土地供應體量較上月大幅下降，可建體量242.23萬方，低于去年同期，政府供地節(jié)奏放緩；成交方面，商住類土地成交面積28.38萬平米，環(huán)比下降17.81%，同比下降29.49%。建筑面積87.72萬方，樓面均價1871元/㎡，均為底價成交，大部分位于盤龍區(qū)和官渡區(qū)。
市場供需：10月主城商品房供應145.34萬方，環(huán)比上升6.6%，同比上升198.26%，商品房鋪貨節(jié)奏保持穩(wěn)定，同環(huán)比均小幅上漲，供應量保持高位運行；10月成交153.08萬方，環(huán)比大幅上升14.85%，同比上升88.59%；成交量持續(xù)走高，市場需求依然存在。
成交均價：10月成交均價11389元/㎡，環(huán)比下降0.07%，同比上升27.29%；除了呈貢區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)均價均有不同程度的上升外，其余區(qū)域成交均價均有下降。
政策：10月12日，昆明市公積金管理中心對外發(fā)布公告，2018年度將繼續(xù)執(zhí)行“提取住房公積金支付物業(yè)管理費政策”，從提取條件來看,在政策執(zhí)行期間內(nèi)，公積金賬戶正常狀態(tài)且無住房公積金貸款余額的繳存職工，每年可以提取一次本人的住房公積金支付物業(yè)管理費，每人每年可提取不超過2500元的住房公積金支付物管費(賬戶余額不足2500元的，須預留100元后方可申請?zhí)崛?。該政策執(zhí)行時間為2018年10月15日起至2019年6月30日止。
樓市縱覽[重大政策]
全國房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，城市表現(xiàn)分化，有松有緊，以整頓市場亂象為主，另有共有產(chǎn)權(quán)、公積金等政策出臺 ；昆明房地產(chǎn)將繼續(xù)執(zhí)行“提取住房公積金支付物業(yè)管理費政策”，進一步落實住房公積金便民服務工作，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場為主
昆明成交量處于中西部城市中等水平，仍高于珠三角、環(huán)渤海區(qū)域；從供求比方面看，市場熱度下降，多城出現(xiàn)供過于求現(xiàn)象，尤其是長三角、珠三角，環(huán)渤海地區(qū)。
10月監(jiān)測城市中，均價環(huán)比4漲5跌，北上深等熱點城市房價回落，昆明環(huán)比受物業(yè)結(jié)構(gòu)影響，出現(xiàn)下降，但同比依然呈現(xiàn)增長
一線城市北京、上海供應持續(xù)增長，供求比出現(xiàn)回升，廣州、深圳“銀十”成色不足，供銷齊跌；
昆明周邊城市，供求關(guān)系保持較為平衡，隨著供應節(jié)奏減緩，供求比均呈下降趨勢
土地市場
本月土地供應體量較上月大幅下降，可建體量242.23萬方，低于去年同期，政府供地節(jié)奏放緩
據(jù)本機構(gòu)統(tǒng)計，截止到2018年10月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共40宗，擬出讓占地面積共計128.09萬平米，出讓綜合價金共241.36億元。
本月新增供地集中在西山區(qū)、官渡區(qū)；土地供應1921.32畝；建面242.23萬方；公告樓面價9964元/㎡，草海片區(qū)集中供應22宗地，平均公告樓面價11070元/㎡，拉高整體樓面價。
本月共計成交商住類土地成交13宗，用地面積28.38萬方，建筑面積87.72萬方。
截止到2018年10月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共13宗，成交土地面積28.38萬平米，成交金額16.41億元，平均地價386萬元/畝。
本月土地樓面均價大幅下降，商品房均價有所下降，房地價比有所上升；成交土地集中于盤龍區(qū)和官渡區(qū)
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論