10月推出9.25萬方，成交6.61萬方，面積去化率71%。
主城樓市[辦公供求]
近年辦公市場供應(yīng)放緩，成交量上漲，供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，整體市場以去庫存為主
辦公供應(yīng)從2011年到2017年，總體上供應(yīng)量上升，2014年達(dá)到頂點(diǎn)，辦公存量較大，房企對后期市場不看好，2015年后供應(yīng)減少，2017年供應(yīng)51.67萬方供應(yīng)放緩，2018年1-10月供應(yīng)120.52萬方。
在成交方面，2011到2017年，成交量總體上升，達(dá)到頂點(diǎn)，市場仍主要以去庫存為主。
從成交價(jià)格方面看，近年市場辦公成交量較少，2018年1-10月成交均價(jià)10412元/㎡，環(huán)比下降9.33%，目前辦公市場積極去庫存，后續(xù)市場存量較大，競爭激烈，價(jià)格上行受阻。
本月辦公市場供銷齊跌，均價(jià)保持相對穩(wěn)定，以寫字樓去化為主
10月辦公供應(yīng)8.7萬方，環(huán)比下降30.34%，供應(yīng)放緩。
10月辦公成交12.6萬方，環(huán)比下降18.71%，同比上升8.81%，寫字樓去化為主。
10月辦公成交均價(jià)11508元/平米，環(huán)比上升1.34%，同比上漲26.46%，均價(jià)較為穩(wěn)定。
辦公市場以去庫存為主，庫存仍保持高位，去化周期達(dá)33個(gè)月
本月辦公市場以去庫存為主，庫存減少，但仍處于高位，截止本月存量面積380萬方。
辦公近年來一直控制供應(yīng)，以消耗庫存為主，去化周期保持在33個(gè)月以內(nèi)。
主城樓市[商業(yè)供求]
商業(yè)市場供求持續(xù)下行，市場庫存堆積，去化壓力大
供求方面，從2011年到2014年，供應(yīng)量一直穩(wěn)健上漲，商業(yè)成交量逐年上漲，2014年供應(yīng)量達(dá)到峰值，2015年以后，供應(yīng)量放緩，市場主要以去庫存為主，市場庫存堆積，去化壓力大。
從成交價(jià)格方面看，受成交結(jié)構(gòu)影響，2011—2018年，整體成交價(jià)格呈下降趨勢，2016年均價(jià)下滑至15142元/㎡，2018年整體市場同質(zhì)化競爭加劇，結(jié)構(gòu)性問題突出和去庫存的壓力，成交均價(jià)15612元/㎡，環(huán)比下降7.34%。
商業(yè)供應(yīng)放緩，成交量及均價(jià)小幅下滑，整體市場量價(jià)齊跌
10月商業(yè)供應(yīng)面積4.03萬方，環(huán)比下降37.33%，同比上升99.5%，環(huán)比供應(yīng)量放緩。
10月商業(yè)成交面積3.11萬方，環(huán)比下降47.82%，同比下降14.32%，受整體市場影響，成交量下滑。
10月商業(yè)成交均價(jià)18183元/平米，環(huán)比下降0.76%，同比上升13.26%，均價(jià)小幅下滑。
商業(yè)市場庫存保持高位，去化周期較長，未來仍以去庫存為主
截止目前商業(yè)庫存410萬方，庫存量保持高位且持續(xù)增長，庫存壓力大；
隨著庫存增長，去化周期拉長，去化周期達(dá)86個(gè)月。
房企表現(xiàn)[銷售當(dāng)月規(guī)模]
當(dāng)月TOP10房企，榜首融創(chuàng)由于融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城、融創(chuàng)春風(fēng)十里等項(xiàng)目集中備案，本月銷售金額居第一位,新城控股、俊發(fā)分列二三位，金九銀十之際，外來房企持續(xù)發(fā)力，本土房企僅僅只有俊發(fā)一家上榜。
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