本月商住類土地成交13宗，大部分位于盤龍區(qū)和官渡區(qū)，整體樓面價達1871元/㎡，樓面均價大幅下降，商品房成交均價有所下降，房地價比有所上升。
本月土地成交量大幅下降，其中東市區(qū)成交5宗、南市區(qū)成交5宗，西市區(qū)、北市區(qū)、呈貢區(qū)分別成交1宗，中心區(qū)無土地成交。呈貢區(qū)成交面積占比達39%。
本月成交土地可建體量有所下降,住宅類土地依舊占據(jù)本月大部分成交量，住宅土地成交占比大幅下降。
本月成交宗地平均樓面價1871元/㎡，均為底價成交；多塊土地因故中止交易或流拍。
主城樓市[商品房供需]
商品房市場整體供銷穩(wěn)中有升，剛需主導市場，均價維穩(wěn)
10月主城商品房供應145.34萬方，環(huán)比上升6.6%，同比上升198.26%，商品房鋪貨節(jié)奏保持穩(wěn)定，同環(huán)比均小幅上漲，供應量保持高位運行；
10月成交153.08萬方，環(huán)比大幅上升14.85%，同比上升88.59%，成交量持續(xù)走高，市場需求依然存在；
10月成交均價11389元/㎡，環(huán)比下降0.07%，同比上升27.29%；除了呈貢區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)均價均有不同程度的上升外，其余區(qū)域成交均價均有下降。
供應放緩，市場需求不減，庫存增長放緩，去化周期縮短
10月，昆明市場可售面積2479萬方，同比減少3萬方，政府以穩(wěn)定市場為主。
存量小幅下降，消化周期變化不大，截止目前暫時性增長去化周期20個月。
主城樓市[商品房排行榜]
主城樓市[商品住宅供需]
商品住宅市場供應量穩(wěn)中有升，市場需求不減，成交量漲價跌
10月主城商品住宅供應98.92萬方，環(huán)比大幅上升1.06%，同比上升35.03%，由于市場趨于平穩(wěn)，供應端放緩；
10月主城商品住宅成交121.89萬方，環(huán)比上升28.24%，同比上升118.52%，市場需求不減，成交量保持持續(xù)上漲，成交主要位于呈貢區(qū)、南市區(qū)及西市區(qū)；呈貢區(qū)主力成交，去化40.05萬方，南市區(qū)成交29.6萬方，呈貢區(qū)量多價低，拉低均價；
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