云南城投置業(yè)在滇池路的原商業(yè)項目“云璽天階廣場“”用地終于成功轉(zhuǎn)讓，受讓方為上海人壽保險股份在昆明剛成立不久的昆明錦慧置業(yè)公司。
根據(jù)云南省公共資源交易中心發(fā)布的成交公告，云南城投置業(yè)股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓的“云(2017)西山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0070745號”土地使用權(quán)及地上附著物已經(jīng)成功交易，受讓方為昆明錦慧置業(yè)發(fā)展有限公司，成交價格為2.6億元。按此價格計算，80畝的土地每畝地價約325萬元。
原云璽天階廣場項目用地成交公告
經(jīng)查，昆明錦慧置業(yè)是一家才成立不久的新公司，注冊時間為去年12月21日，注冊資本為3.5億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理、項目投資等。目前，昆明錦慧置業(yè)的全資控股股東為上海人壽保險股份有限公司，是一家全國性的人身保險公司，該公司旗下有兩家房地產(chǎn)企業(yè)，一家位于上海，另一家就是昆明的錦慧置業(yè)。
昆明錦慧置業(yè)受讓的地塊，位于昆明滇池度假區(qū)廣福路與滇池路交匯處東南角，與地鐵5號線相連，位置優(yōu)越。地塊面積52943.47平方米（約79.4畝），用地性質(zhì)為商服用地，可開發(fā)的建筑體量約6.58萬平方米。云南城投置業(yè)原本計劃在此開發(fā)“云璽天階廣場”，項目規(guī)劃定位為昆明市城市副中心區(qū)域型"一站式"購物休閑中心，云南首個民族風(fēng)情主題休閑購物公園。但兩年前云南城投置業(yè)卻改弦更張，放棄開發(fā)而公開掛牌轉(zhuǎn)讓地塊。
上海人壽保險在昆明滇池路拿下的地塊位置
2017年12月時，云南城投置業(yè)其實已經(jīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了同德集團旗下的昆明萬馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓價格為1.7億元。當(dāng)時，昆明市國土資源局滇池旅游度假區(qū)分局還就此發(fā)布了轉(zhuǎn)讓公告。蹊蹺的是，今年2月，云南城投置業(yè)卻再次掛牌轉(zhuǎn)讓土地，并最終被上海人壽保險旗下公司拿下。這意味著同德或許已放棄了在滇池路再造一個“昆明廣場”的計劃。
截至目前，云璽天階地塊目尚未辦理用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等文件，尚未開工建設(shè)，地上無新建的建筑物。
昆明錦慧置業(yè)公司獲得土地后，滇池路這塊閑置多年的黃金地塊可能會加快開發(fā)進程。實際上，盡管“云璽天階廣場”土地多年沒有開發(fā)，但對其感興趣的企業(yè)不少，前不久云南房網(wǎng)微信公號還接到私信，詢問這塊土地的去向，并表示有意接洽。
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