據(jù)昆明銳理公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2020年昆明主城12大板塊區(qū)域中，北市的商業(yè)和辦公銷售面積均在全市處于倒數(shù)的位置。
商業(yè)層面，北市1.3萬方的銷售面積僅高于空港片區(qū)，而辦公產(chǎn)品3.14萬方的銷售面積在各板塊中處于倒數(shù)第四的位置。
作為城市副中心，北市開發(fā)建設(shè)已有20余個(gè)年頭。但由于眾多居住項(xiàng)目扎堆，使得區(qū)域有了“睡城”這樣的外號(hào)。無論是同德還是北辰財(cái)富中心等商圈，經(jīng)過長期的建設(shè)發(fā)展都已趨向成熟，缺乏新的集中式大型商業(yè)體，成為片區(qū)過去一年商業(yè)市場表現(xiàn)不佳的癥結(jié)所在。
從板塊內(nèi)部來看，目前北市成形的大型商業(yè)體基本位于區(qū)域南側(cè)，區(qū)域北側(cè)尤其是霖雨橋到北部山水新城一帶商業(yè)項(xiàng)目相對(duì)稀缺，高端商務(wù)酒店與品質(zhì)公寓等產(chǎn)品更是少見。
因此，當(dāng)億萊·北京路壹號(hào)這一位于北京路旁的項(xiàng)目出現(xiàn)后，立刻收獲了廣泛關(guān)注。其不僅有望填補(bǔ)片區(qū)高端公寓產(chǎn)品層面的空白，更將能顯著補(bǔ)強(qiáng)區(qū)域整體的商業(yè)市場水平。
億萊·北京路壹號(hào)營銷中心實(shí)景圖
這一項(xiàng)目位于江東路與北京路交叉口西南角，其西側(cè)、南側(cè)為昆明第十中學(xué)求實(shí)校區(qū)。項(xiàng)目營銷中心和樣板間已開放，當(dāng)前2、3號(hào)樓的公寓產(chǎn)品正在認(rèn)籌中，面積段約34-73平米，精裝交付，具體價(jià)格暫未釋放。
項(xiàng)目總占地面積約30畝，總建筑面積約11萬方，容積率為4.0，建筑密度25.97%，綠地率25.24%。
億萊·北京路壹號(hào)建面約43平米戶型樣板間
整個(gè)項(xiàng)目將分為三期開發(fā)建設(shè)。其中一期為地下室和地下2層，建筑面積約33123.13平米。
二期建筑面積約41526.9平米，將建設(shè)1號(hào)樓和2號(hào)樓。其中1號(hào)樓地上總高20層，將引入希爾頓歡朋酒店，底部將建設(shè)購物中心；2號(hào)樓為公寓，地上總高22層，9梯28戶設(shè)計(jì)。
其計(jì)劃引入的希爾頓歡朋酒店，是希爾頓集團(tuán)旗下的中高端商務(wù)連鎖酒店品牌，成立于1984年，2014年進(jìn)入中國市場，如今已經(jīng)全面覆蓋中國大陸所有省份。
三期為3號(hào)樓，建筑面積約40670.22平米。業(yè)態(tài)以地上總高32層的公寓為主，7梯28戶設(shè)計(jì)。
億萊·北京路壹號(hào)夜景效果圖
緊靠北京路這樣的城市中軸，既利于億萊·北京路壹號(hào)自身能量的集聚，也能使其商業(yè)屬性和價(jià)值得以最大化。這一項(xiàng)目毫無疑問將帶動(dòng)整個(gè)北市商業(yè)的提升，改善片區(qū)商業(yè)面貌。
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