西北新城驚現(xiàn)9千出頭精裝板房，真的假的？一年前還賣2萬

昨天（2月18日）上午，一條賣房信息瞬間傳遍了昆明地產(chǎn)圈：

房產(chǎn)銷售中介們發(fā)布的信息

西北新城核心區(qū)，板樓，精裝，價格才9千出頭，如此勁爆的信息，不能不讓人多問一句：這是真的嗎？要知道，新域宸璟一年前的大戶型毛坯房都要賣2萬，如今精裝房反倒1萬不到，實在令人驚訝。

為了求證，云南房網(wǎng)小編第一時間趕到現(xiàn)場——位于海屯路的華飛·新域宸璟營銷中心。

華飛·新域宸璟10套特價房源

一進門，即可看到沙盤背后的大屏幕上打出了醒目的10套特價房源，其中位于1樓位置的兩套205平米戶型，單價低確實是9078元/平米，總價為205萬元；

但從總價來看，這兩套房子還不是優(yōu)惠最大的，位于2樓的138平米戶型，總價一次性優(yōu)惠了約45萬元。只不過這套房本身價格不低，優(yōu)惠45萬后單價仍然達到了1.89萬元/平米；

據(jù)華飛·新域宸璟置業(yè)顧問介紹，這10套特價房中有幾套是作為展示的精裝樣板房，項目剩余房源一共還有40多套，除了已經(jīng)公布的10套特價房，后續(xù)還會有其他特價房陸續(xù)推出。

具體看房源信息，就會發(fā)現(xiàn)單價9078元的特價房雖然有，但只有兩套，而且是面積205平米帶地下室的大戶型。其余房源單價在1.6萬左右，最貴一套仍舊賣接近1.9萬/平米�？傮w來說，特價房源大部分都沒有廣告詞中9078元/平那么低，但相比去年也算是優(yōu)惠了兩三千元，再加上贈送車位和10年物業(yè)費，華飛·新域宸璟這次還真不算“套路”。

205平米戶型1層客廳

205平米戶型地下1層

既然這次售賣的特價房中一部分是樣板房，最大的賣點就是裝修了，因為相比起普通精裝住宅，樣板房因為具備展示、促銷功能，裝修上往往不計工本，真材實料不說，施工也比一般統(tǒng)裝房要好很多。新域宸璟的置業(yè)顧問說項目精裝標準是2500元/平米，但小編看到的幾套特價房如照片所示，從用料到施工，2500元的造價估計拿不下來。有的樣板房還自帶家具、家電甚至軟裝，置業(yè)顧問說：“像這種帶了家具的特價樣板房，我們一樣不動，屋內(nèi)所有家具都歸業(yè)主，連枕頭被套都是你的�！�

124平米戶型客廳、陽臺

此次新域宸璟甩賣的10套特價尾房一共有3個戶型，數(shù)量最多的是124平米的3房，有7套，再就是兩套205平米帶地下室的一樓特價房；138平米的戶型只有1套，單價也最高。

看上去最劃算的應該是205平米兩套一樓特價房，這個戶型1層層高達3.3米，地下層則為2.8米，客廳南側(cè)的下沉式陽臺與地下1層相連，除此之外該戶型還另有2個小陽臺，儲物空間眾多。這么大的面積，功能又很齊全，價格才9千出頭，總價只要205萬，性價比非常高，所以云南房網(wǎng)小編參觀時看到聞訊而來的客戶絡繹不絕。 

華飛·新域宸璟社區(qū)環(huán)境實拍

新域宸璟是本地開發(fā)商華飛地產(chǎn)在西北新城的最后一個項目，一直以來比較低調(diào)，但原來的售價其實并不低，一年前云南房網(wǎng)到西北新城踩盤時發(fā)現(xiàn)，它的個別大戶型已經(jīng)賣到2萬的價格，面積小一些的戶型也要賣1.8萬-1.9萬，比區(qū)域內(nèi)的明星樓盤萬科城還要貴。

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如今一年過去，新域宸璟也到了清盤階段，從置業(yè)顧問透露的特價房數(shù)量看，過去一年新域宸璟也受市場大環(huán)境的影響，賣得不算特別好，現(xiàn)在干脆以特價形式一次性清盤，也算是落袋為安。

昨日是新域宸璟特價清盤第一天，現(xiàn)場看房的人非常多，置業(yè)顧問都有點忙不過來，看來只要價格降到位，昆明人買房的積極性還是非常高。

2月18日上午有多組客戶到訪華飛·新域宸璟

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