昆明多個(gè)樓盤宣布7月起漲價(jià)，最高的每平上調(diào)1000元

昆明多個(gè)樓盤宣布從7月1日開始漲價(jià)。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有雅居樂新希望錦麟峯薈、寶能滇池九璽、中南新城云樾、龍江金茂府、碧桂園龍騰世家、卓越滇池晴翠以及中海匯德里已明確表示要上調(diào)價(jià)格，還有三四個(gè)樓盤也放出了漲價(jià)的風(fēng)聲。

昆明多個(gè)樓盤發(fā)出的漲價(jià)宣傳海報(bào)

具體來看各個(gè)項(xiàng)目的漲幅情況：

卓越滇池晴翠上漲300元/平方米

卓越滇池晴翠當(dāng)前有高層、大平層、小高層以及合院產(chǎn)品在售，漲價(jià)前的售價(jià)為高層戶型建筑面積約88-125平方米，價(jià)格約1萬元/平方米；大平層戶型建筑面積約156-166平方米，價(jià)格約1.4萬元/平方米；合院戶型建筑面積約260-340平方米，價(jià)格約380萬元/套起；小高層戶型建面約115-135平方米，價(jià)格約11000元/平方米。

碧桂園龍騰世家全線產(chǎn)品優(yōu)惠回收200元/平方米

碧桂園龍騰世家的公開報(bào)價(jià)其實(shí)沒有上調(diào)，但宣布從7月1日起全線產(chǎn)品回收原來200元/平方米的優(yōu)惠，那也就相當(dāng)于每平米漲了200元。

收回優(yōu)惠前碧桂園龍騰世家在售產(chǎn)品是89-209平方米的高層住宅，精裝交付，價(jià)格約17600-18000元/平方米。

新城云樾價(jià)格將上調(diào)2%

新城控股在經(jīng)開區(qū)有新城瑯樾、新城和樾以及中南新城云樾三個(gè)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前除了中南新城云樾項(xiàng)目還在售外，其余兩個(gè)項(xiàng)目均已售罄。

中南新城云樾項(xiàng)目當(dāng)前有洋房和高層產(chǎn)品在售，其中，洋房戶型建筑面積約111-134平方米，價(jià)格約7000-9000元/平方米；高層戶型建筑面積約89-98平方米，價(jià)格約6000-7000元/平方米。7月1日上調(diào)2%后和原來其實(shí)相差不大，平均每平米漲幅還不到200元。

寶能滇池九璽全線價(jià)格上調(diào)2%

寶能滇池九璽是寶能集團(tuán)的入昆首作，其將自7月1日起全線價(jià)格上調(diào)2%。目前，該項(xiàng)目在售洋房及合院產(chǎn)品。其中，洋房戶型建筑面積約165-192平方米，價(jià)格約27000元/平方米；合院戶型建筑面積約230-250平方米，價(jià)格約800-1600萬元/套。

由于滇池九璽本身單價(jià)比較高，雖然漲幅只有2%，算下來洋房的價(jià)格每套至少要多掏近10萬，合院要多掏16萬/套。

新希望錦麟峯薈全線漲價(jià)100元/平方米

新希望錦麟峯薈位于北京路與灃源路交叉口向北一公里東側(cè)（銀杏公園旁），將從7月1日起全線漲價(jià)100元/平方米，幅度比較小。

項(xiàng)目當(dāng)前在售建面約106-143平方米的高層住宅，以及建面約168-188平的大平層，其中高層價(jià)格約1.3-1.4萬元/平方米，大平層又分為毛坯和精裝兩種，毛坯價(jià)格約1.5-1.6萬元/平方米，精裝價(jià)格約20000-21000元/平方米。

龍江金茂府全線產(chǎn)品漲價(jià)300元/平方米

龍江金茂府未在宣傳海報(bào)上提及具體漲幅，但據(jù)云南房網(wǎng)致電了解，上漲幅度為300元/平方米。

金茂府目前在售戶型建筑面積約169-259平方米的精裝住宅，均價(jià)約27000元/平方米。

中海匯德里上漲1000元/平方米

中海匯德里是目前公開宣布漲價(jià)的樓盤中價(jià)格漲幅最大的，達(dá)到每平米1000元，上調(diào)時(shí)間也是7月1日。

漲價(jià)前中海匯德里在售建面約89-138平方米的高層住宅，精裝交付，價(jià)格約1.7-2.5萬元/平方米。漲價(jià)后起價(jià)就達(dá)到1.8萬/平米。

還有幾個(gè)傳言漲價(jià)的項(xiàng)目因?yàn)闆]有明確漲價(jià)信息，暫時(shí)未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，在7月1日前已經(jīng)漲價(jià)的項(xiàng)目，比如保利明玥半山，已經(jīng)在6月18日開始每平米漲價(jià)300-800元。

后天就是7月1日，上面提到的項(xiàng)目是不是真漲價(jià)，或者收回前期優(yōu)惠，很快就會見分曉。上述漲價(jià)的項(xiàng)目有個(gè)共性，就是在售產(chǎn)品普遍戶型比較大，只有新城云樾、龍騰世家和中海匯德里有100平以下的房源，而前幾日昆明市才宣布對不超過144平米的首套新房進(jìn)行契稅補(bǔ)貼，這樣一來，漲價(jià)就完全抵消了契稅補(bǔ)貼。

今年以來，昆明開發(fā)商其實(shí)已經(jīng)不止一次宣布漲價(jià)，從元旦到春節(jié)，一個(gè)月前也有10多個(gè)項(xiàng)目宣布從6月1日起漲價(jià)或收回價(jià)格優(yōu)惠，其中就有滇池晴翠和碧桂園龍騰世家。 

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