在經(jīng)歷過7月的短暫小高潮以后，8月的昆明主城土地市場再度遇冷。
據(jù)昆明市土儲中心公示數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，主城全月僅成交54畝土地，成交面積環(huán)比下滑超9成，土地收入僅有2.31億元。不過，此前沉寂大半年的安寧土地市場倒是熱鬧了起來，累計成交約458畝土地，成功攬金3.81億元，成交面積和金額均超過昆明主城五區(qū)。
昆明主城2022年8月土地成交同環(huán)比變化
先看主城土地成交情況。
8月，昆明主城累計供應(yīng)4宗共計54畝土地，全部底價成交，實現(xiàn)土地收入2.31億元。相較上月完成603畝土地、15.06億元收入的土拍情況來看，分別下降91%和85%。不過，土地成交情況比去年同期還是要稍好一些，雖然成交面積下降41%，但成交金額提升卻69%。
昆明主城2022年8月土地成交類型
從土地成交類型來看，8月成交土地以商住性質(zhì)為主。其中成交面積最大的是住宅用地，成交面積約25畝，占比達46%，其次為工業(yè)用地，成交面積約18畝，占比33%，商業(yè)用地成交面積11畝，占比約21%。
官渡街道KCGD2020-33-A1號地塊位置示意
本月主城最大成交地塊為位于官渡區(qū)官渡街道的KCGD2020-33-A1號住宅用地。地塊面積約25畝，容積率4，成交價5039萬元，土地競得人為昆明城投旗下的昆明城路開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司。不過，該地塊屬于巫家壩珥季路回遷安置項目建設(shè)用地，未來不會進行商售。
此外，官渡區(qū)官渡街道在本月還出讓了2宗約5畝的商業(yè)地塊。一宗土地編號為KCGD2022-22號，被云南瑞燃能源有限公司以底價8384.25萬元競得；一宗土地編號為KCGD2022-23-A1號，被云南凱勇能源有限公司以9077.67萬元競得。兩宗土地均為零售商業(yè)性質(zhì)，未來都將用于加油加氣站建設(shè)，補齊片區(qū)相關(guān)基礎(chǔ)配套。
西山區(qū)�？诮值辣驹乱渤晒Τ鲎�1宗土地。該地塊編號為KCXS2022-4，土地面積約18畝，工業(yè)性質(zhì)，容積率1.5，被云南藍格克林設(shè)備制造有限公司以底價598.29萬元斬獲。
太平新城出讓127畝住宅用地
郊縣方面，安寧迎來今年來的最大土地成交量，出現(xiàn)一波土拍小高峰。8月累積成交6宗共計458畝土地，成功攬金3.81億元。其中有2批宗地最值得關(guān)注。
其一是位于新城奧特萊斯東側(cè)2宗住宅用地，系安寧今年首批上架并完成供應(yīng)的住宅用地。該批地塊土地編號為ANCB-2022T008-A1、A2號，土地總面積約127畝，容積率1.5，最大可建面約12.68萬方。被本土房企安寧東昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.73億元底價競得。將為片區(qū)新添一個低容住宅項目。
北京保羅集團赴安寧投資考察
另外一批則是位于安寧縣街街道ANCB-2022X017-A1/A2/A3號等3宗工業(yè)用地。該批宗地總面積為約319畝，被北京保羅集團以底價9570萬元競得，未來將投用于“保羅大健康產(chǎn)業(yè)園”項目的建設(shè)。
根據(jù)安寧官方資料顯示，保羅大健康產(chǎn)業(yè)園項目簽約于今年1月，屬于安寧市重點招商引資項目�？傄�(guī)劃用地面積約1421畝，總投資約100億元。未來將打造一個集“產(chǎn)、學(xué)、研、商”及工業(yè)旅游為一體的專業(yè)化特色園區(qū)。從簽約到落地，僅用了8個月，推進速度不可謂不快。
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