雄安新區(qū)：執(zhí)行"認(rèn)房不認(rèn)貸"，首套房5年以上公積金貸款利率為3.1%

3月1日消息，雄安新區(qū)官方微信近日發(fā)布了關(guān)于"住房租售、社保公積金"等內(nèi)容的官方解答，提及雄安新區(qū)首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

據(jù)觀點新媒體獲悉，雄安新區(qū)對首套房的認(rèn)定包括兩個維度：一，雄安新區(qū)不動產(chǎn)中心登記記錄；二，全國公積金貸款記錄，不涉及商貸。這意味著，即使在外地有商貸，無公積金貸款，在雄安新區(qū)申請公積金貸款算首套房。

雄安新區(qū)對購買首套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息購房的。

購第二套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中僅有一套住房信息；或職工家庭有一筆住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息或僅有一套住房信息。

第三套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：職工家庭有兩筆及以上住房公積金貸款記錄；或職工家庭在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中有兩套及以上住房信息。

官方提到申請個人購房貸款，應(yīng)按規(guī)定支付首付款：一，購買家庭首套自住住房應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款；二，購買家庭第二套自住住房應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。

此外，關(guān)于雄安新區(qū)住房公積金貸款利率，首套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

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