作為城市二級CBD區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目，螺螄灣肩負(fù)著市政府以及全市人民的諸多期望。政策的支持、區(qū)位的優(yōu)勢、商脈的傳承都為螺螄灣項(xiàng)目的升級改造本身營造了良好的天時地利與人和。隨著大批城中村改建項(xiàng)目的大規(guī)模展開，維持了昆明數(shù)年的商業(yè)地產(chǎn)格局將重新定位和布局，當(dāng)中蘊(yùn)藏的機(jī)遇和挑戰(zhàn)也是前所未有的。在這種情況下，如何根據(jù)螺螄灣的區(qū)位情況、地塊特性、歷史背景并結(jié)合國內(nèi)外城市綜合體典范，將螺螄灣打造成為真正的次級區(qū)域CBD，使其成為昆明未來城市發(fā)展的超級配套中心，成為擺在項(xiàng)目面前的全新課題。
為此，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司首先聘請有著50年商業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)的上市公司——昆百大集團(tuán)作為螺螄灣項(xiàng)目的商業(yè)代理及商業(yè)顧問，全程代理項(xiàng)目的商業(yè)營運(yùn)及管理；同時引入全國最大的地產(chǎn)代理集團(tuán)之一——中原地產(chǎn)全案代理螺螄灣項(xiàng)目的地產(chǎn)產(chǎn)品銷售；然后聘請世界頂尖的法國VP建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司及美國愛派建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司為項(xiàng)目進(jìn)行總體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，加之?dāng)?shù)十位來自香港、上海、北京、深圳等地的商業(yè)地產(chǎn)專家團(tuán)隊(duì)的加盟，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司以空前的手筆，組建了螺螄灣項(xiàng)目的全明星操作團(tuán)隊(duì)。
秉承螺螄灣原有的優(yōu)良資源，規(guī)避不良因素，全面提升螺螄灣品質(zhì)的項(xiàng)目升級思路，項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)經(jīng)過慎密的市場調(diào)研及論證，結(jié)合項(xiàng)目本身特征，最終確定了項(xiàng)目以昆明城市的發(fā)展配套為己任，以大型購物中心、城市中心主題公園、五星級酒店、風(fēng)尚住宅、5A級商務(wù)中心、大型餐飲、大型娛樂、主題賣場為組合，打造航母級的昆明城市次級CBD。
CBD的概念起源于歐美國家，具有超強(qiáng)的跨區(qū)甚至跨國的經(jīng)濟(jì)輻射力。CentralBusinessDistrict，簡稱CBD，即中央商務(wù)區(qū)，指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進(jìn)行的地區(qū),是一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。
中央商務(wù)區(qū)是一個城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，是便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。
隨著城市的發(fā)展，CBD在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域，例如，紐約的曼哈頓、東京的銀座、香港的中環(huán)和尖沙咀、北京的西單、深圳的萬象城……無一不是城市的象征和名片。未來的螺螄灣商業(yè)片區(qū)，將定位為集生活、商務(wù)、文化、休閑、購物、娛樂、酒店、居住、旅游、餐飲、游樂于一體的城市綜合體；通過把內(nèi)部各板塊的有機(jī)組合，建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體，成為昆明發(fā)展重要的城市配套項(xiàng)目。
以一個城市發(fā)展的遠(yuǎn)見和高度，螺螄灣首創(chuàng)城市配套概念。聚合10大主題、6大板塊；集大型購物中心、主題商場、城市中心主題公園、五星酒店、風(fēng)尚住宅、5A級商務(wù)中心、大型餐飲于一體，構(gòu)建昆明首個一站式生活采購中心，開創(chuàng)昆明城市新生活元年，打造推動昆明城市發(fā)展的“心”力量，以其首屈一指的宏大規(guī)模，重新定義昆明城市發(fā)展的遠(yuǎn)見和高度！
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