全球零售巨頭沃爾瑪成功進駐，使得體育城商圈炙手可熱，抗風(fēng)險能力、租金和物業(yè)自身增長空間、變現(xiàn)空間均可一一實際估算，買鋪跟沃爾瑪，贏就贏現(xiàn)在。

6年營造“體育城商圈”成熟現(xiàn)鋪

新亞洲·體育城位于昆明主城、呈貢新城、空港經(jīng)濟區(qū)三城核心位置，“經(jīng)濟三角洲”將帶來無法估量的巨大商業(yè)價值。另外，區(qū)域內(nèi)龐大的常住人群，也完全滿足商業(yè)發(fā)展的消費基礎(chǔ)。這也是沃爾瑪選擇入駐新亞洲·體育城的一個重要原因。

據(jù)統(tǒng)計，新亞洲·體育城目前的居住人群有5萬人之多，2012年將達到10萬；周邊2公里半徑內(nèi)[Microsoft2]各類社區(qū)到2012年也將超過50萬常住人口；整個[Microsoft3]昆明東南片區(qū)(以體育城為中心半徑15KM以內(nèi))的人口規(guī)模，包括經(jīng)開區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新城人口2012年將達到250萬。強大的固定住戶和東南片區(qū)人流，是消費力的保證。

隨著地鐵1號線開工建設(shè)，新亞洲·體育城“一城兩站”成為讓人眼紅的最大受益者；二環(huán)三環(huán)快速干道連接昆洛路和廣福路，未來地鐵1號線貫通，5分鐘直達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；10分鐘直達昆明主城；15分鐘，直達呈貢新城和滇池度假區(qū)；20分鐘直達昆明新機場�！�20分鐘經(jīng)濟圈”構(gòu)筑商業(yè)核動力。

一站式休閑，前瞻業(yè)態(tài)規(guī)劃領(lǐng)銜東南財富夢想。在新亞洲體育城這個集運動、購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、居住等多重業(yè)態(tài)的商業(yè)體里，匯聚了大型運動、健身場館，企業(yè)行政商務(wù)寫字樓群、商務(wù)酒店、主題餐飲休閑區(qū)、精品休閑店區(qū)、大型百貨中心、大型超市等眾多明星。

同時，沃爾瑪即將開業(yè)，生鋪已經(jīng)養(yǎng)成熟鋪，零養(yǎng)鋪周期。你的每一份投資，回報即可兌現(xiàn)，你所見到的旺盛人氣就是你投資的保證。

存錢，不如存鋪

當(dāng)前的調(diào)控政策使投資者只能選擇從住宅市場抽身出來。商業(yè)地產(chǎn)沒有戶口限制和二套房限制，而且首付利率和二套房相同，所以投資者們大量的金錢涌向了商業(yè)地產(chǎn)，相比起傳統(tǒng)的市中心商鋪，新亞洲體育城的地理位置決定了它擁有更廣闊的升值空間。

投資商業(yè)，地段潛力是關(guān)鍵。從住宅投資中走出來的投資者，很多人并不熟悉商業(yè)規(guī)律，不敢在新區(qū)域投資，一般認為，買商

鋪應(yīng)該在傳統(tǒng)的市中心，風(fēng)險最為小。這其實是一個誤區(qū)，第一，中心商業(yè)無明顯價格優(yōu)勢，一般投資者參與其中的機會較少，第二，市中心商業(yè)經(jīng)營競爭激烈，在一定程度上會影響到投資獲利。那么，如何去尋找新興區(qū)域的投資機會呢？在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域里，有句非常有道理的話：“投資跟著規(guī)劃走”。昆明處于快速發(fā)展的階段。新亞洲體育城以城市大盤規(guī)劃，業(yè)態(tài)主要包括百貨中心、商業(yè)步行街、主題美食文化廣場，定位于城市級全業(yè)態(tài)—中央休閑商業(yè)區(qū)，無疑成為昆明2010年最具投資潛力的新興商業(yè)區(qū)域，新亞洲體育城自開發(fā)以來，高層、洋房、別墅、寫字樓、社區(qū)商業(yè)6年時間價格翻了3倍已經(jīng)是價值的體現(xiàn)。專業(yè)公司運營管理，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一營銷。強大后臺，實力星耀17年，立足昆明，進軍京津，布局中國。一個休閑的城市，一個商業(yè)的世界，正引領(lǐng)昆明東南新的商業(yè)方向。

星聞

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