文_紀(jì)云瑩

8月的昆明樓市，商業(yè)地產(chǎn)項目輪番而上。其中，作為住宅配套項目的商業(yè)項目雖然體量不大，但受關(guān)注度絲毫不亞于大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)。住宅開發(fā)大戶俊發(fā)地產(chǎn)此次就連續(xù)推出了兩個商業(yè)項目。無論是打造“高品位、社交型名流商業(yè)區(qū)”的濱江商業(yè)街，還是成就“呈貢新城未來財富聚核”的白龍?zhí)犊@?呈貢新區(qū)假日街，單從宣傳口號來看，俊發(fā)在商業(yè)物業(yè)上的發(fā)力似乎站到了一個新的起點。而從市場表現(xiàn)來看，大批俊迷們都不愿錯過投資俊發(fā)商業(yè)物業(yè)的機(jī)會。

8月21日上午10點半，俊發(fā)地產(chǎn)濱江商業(yè)街在濱江俊園售樓部正式開盤。繼6月濱江俊園住宅開盤熱銷80%之后，濱江商業(yè)街引來千批客戶，當(dāng)日即實現(xiàn)成交1.3億元。

濱江商業(yè)街占據(jù)北市區(qū)核心地段，北京路、白云路、龍泉路等環(huán)繞在項目周邊。近兩年內(nèi)，以金格百貨為代表的部分高端城市商業(yè)紛紛進(jìn)駐這一區(qū)域，而世紀(jì)俊園大社區(qū)的成熟，也為這一片區(qū)帶來了昆明最優(yōu)秀的居住人群，再加上濱江商業(yè)街臨近正在修建的地鐵2號線，今后人流交匯的中心將為片區(qū)內(nèi)商業(yè)的經(jīng)營提供有力支撐，這些都為俊發(fā)地產(chǎn)想要在此打造高品位、社交型名流商業(yè)區(qū)創(chuàng)造了條件。

在社區(qū)商業(yè)設(shè)計規(guī)劃上，濱江商業(yè)街充分利用周邊街道和濱江俊園的建筑擺位，科學(xué)的進(jìn)行空間設(shè)計規(guī)劃。在臨近白云路的兩端安置兩座大體量的立體商業(yè)核心。同時，在緊鄰龜龍湖公園的一側(cè)設(shè)計了獨具特色的臨街情景商鋪，萃集精致小鋪和闊綽大鋪，規(guī)模從25平米至200平米不等，其余商鋪則沿著社區(qū)裙樓巧妙鋪陳開來。

商業(yè)街整體呈環(huán)狀圍繞濱江俊園布置，布局科學(xué)合理，層高設(shè)置具有舒適的空間感，具體來說一層商鋪層高3.9米，二層3.6米，獨立商鋪一層層高達(dá)7米，所有商業(yè)建筑都具有內(nèi)部空間開闊、有效使用面積較大的特點，改造余地十分充裕。

濱江商業(yè)街的出現(xiàn)或許將促使盤龍江岸實現(xiàn)從傳統(tǒng)休閑商業(yè)區(qū)到社交型商業(yè)區(qū)的華麗轉(zhuǎn)變。100萬平方米的大社區(qū)可容納大量的城市精英人群，此地未來的物業(yè)價值、商業(yè)價值指日可待。

繼21日濱江俊園商業(yè)街開盤后，8月22日上午10點整，俊發(fā)地產(chǎn)白龍?zhí)犊@?呈貢新區(qū)假日街在民航路26號香樟俊園售樓部拉開銷售序幕。

此次的產(chǎn)品是167席品質(zhì)現(xiàn)鋪，即時便可入駐。3種層數(shù)規(guī)劃，25-943平米多種面積選擇，首層層高5.2米，無梁柱設(shè)計，百變loft空間，能滿足多元化投資需求。結(jié)合呈貢的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢，上千人競相選鋪的熱鬧景象再度上演。在現(xiàn)場，眾人等候開盤。前來排隊認(rèn)購的劉女士表示，隨著昆明城市建設(shè)東擴(kuò)南移的政策信號傳出之后，尤其是市級行政機(jī)關(guān)搬遷在即的利好，呈貢新區(qū)未來的前景大家都能預(yù)見到。作為個體經(jīng)營者，她當(dāng)然不會放過任何一個可以開拓經(jīng)營的商機(jī)。

開盤當(dāng)日，項目銷售額達(dá)1.5億元，這樣的業(yè)績除了借力于商業(yè)地產(chǎn)高漲的投資大勢之外，與呈貢新區(qū)無可限量的升值潛力密不可分。

呈貢新區(qū)假日街位于吳家營片區(qū)，距市政府新址300米，周邊生活配套完善：大型購物中心、高端寫字樓、住宅云集其中，昆明市少體校、昆三中、中華小學(xué)聚集周圍，博物館、科技院、圖書館等文化館近在咫尺。據(jù)悉，早在區(qū)內(nèi)落戶的東南亞商務(wù)區(qū)項目已進(jìn)入實質(zhì)運作階段，而正在修建的地鐵1號線也會在不久后修通直達(dá)吳家營。隨著昆明市政府入遷時間指日可待，呈貢新區(qū)白龍?zhí)犊@今后不僅會成為呈貢擁有人數(shù)最多、資源最全的高品質(zhì)社區(qū)，而其商業(yè)配套項目假日街所在區(qū)域內(nèi)完全有條件打造為呈貢未來的商業(yè)聚合地，選擇在這樣的中心位置投資，未來的升值潛力無限。

12年，18個精品，510萬平米品質(zhì)社區(qū)，俊發(fā)地產(chǎn)的品牌實力有目共睹，繼成功開發(fā)了金格百貨時光店、得勝家居世博店、星雅尚街、金色商業(yè)街、香樟商業(yè)街等多個商業(yè)項目后，濱江商業(yè)街和呈貢新區(qū)假日街無疑將在品質(zhì)保障中繼續(xù)踐行俊發(fā)的品牌開拓之路。

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