2013年4月昆明房地產(chǎn)市場開盤推量分析

物業(yè)對比

住宅物業(yè)西城時代解籌較好，公寓物業(yè)萬達廣場開盤勁銷，安寧世貿(mào)廣場投資性酒店公寓吸引較大，呈貢新都昌商業(yè)廣場商鋪物超所值。

推量：4月開盤供應公寓與住宅平分天下，其中公寓供應再次突破千套，商業(yè)有少量供應，為610套；

解籌：4月開盤項目整體解籌率較3月回升，公寓解籌較好，為69.26%

公寓、公寓價格：4月公寓、商業(yè)項目開盤均價分別為10656元/㎡、22837元/㎡，較3月均有所增長。

住宅類價格：4月住宅價格回落到9千以下，濱江俊園與融城優(yōu)郡均價過萬。

解籌回升

4月開盤項目整體解籌率回升，超過6成，其中公寓解籌較其他物業(yè)較好。

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