實行差別化信貸，財政優(yōu)先支持保障房及合理住房需求，調控基調不變，但并未采取更加嚴厲的政策手段，調控趨于平穩(wěn)化、長期化
時間
出臺部門
政策
內容
影響
1月11日
國土部
國土部將堅持房地產用地調控政策不動搖
配合相關部門繼續(xù)做好《土地管理法》修訂和《農民集體所有土地征收補償安置條例》的制訂等
土地政策從緊，嚴格供地，支持和保護合理需求。
1月7日
國土部
《國家級開發(fā)區(qū)土地集約利用評價情況(2012年度)》
制定差別化政策，支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展
1月28日
國土部
《全國國土規(guī)劃綱要(2011～2030年)》
國土空間開發(fā)格局為推進形成城市化、工業(yè)化和農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的國土集聚、集中開發(fā)總體格局
2月3日
國務院
《批轉發(fā)展改革委等部門關于深化收入分配制度改革的若干意見》
強調改善房地產稅。完善房產保有、交易等環(huán)節(jié)稅收制度，逐步擴大個人住房房產稅改革試點范圍，細化住房交易差別化稅收政策，加強存量房產交易稅收征管
擴大房產稅市場范圍，以稅收代替政策性打壓，同時發(fā)揮差別話信貸的調控作用
2月20日
國務院
國五條
堅決抑制投機投資性購房，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍
3月2日
國務院
《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》
要求各地一季度要向社會公布今年房價調控目標。對于部分房價上漲過快的城市，將進一步提高二套房貸首付比例和貸款利率等
5月24
發(fā)改委
《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》
擴大房產稅試點范圍，健全保障性住房分配制度，有序推進公租房，廉租房并軌
7月5號
國務院
《關于金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》
針對房地產行業(yè)，意見提出應認真執(zhí)行房地產調控政策，落實差別化住房信貸政策，加強名單制管理，嚴格防控房地產融資風險
1月1日
住建部
《住房保障檔案管理辦法》
規(guī)范保障房管理
保障房政策支持力度增強，中央加大保障房建設補助資金投入，多部委支持保障房參建企業(yè)多元化融資。
2月8日
住建部
住建部巡查公積金貸款支持保障房建設試點城市
利用住房公積金貸款支持保障性住房試點工作情況，試點城市住房公積金決策、管理、運作、監(jiān)管情況，住房公積金歷史遺留涉險資金清收情況
5月22日
國務院
國務院批準用地的80個城市保障性安居工程用地
國務院批準用地的80個城市保障性安居工程用地
2月28日
住建部發(fā)改委
《關于做好保障性住房融資對接服務工作的通知》
加快推進保障性住房建設，保證項目融資渠道暢通，搭建保障性住房項目與融資對接服務平臺，為保障性住房建設提供融資支持
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