克而瑞昆明房地產(chǎn)市場2013上半年報告（二）：市場概況/二級市場

2013上半年昆明供求呈上漲趨勢，整體供求同比齊升，由于“國五條”與市場預期出現(xiàn)重大偏差，市場信心高漲，月度成交出現(xiàn)高峰

2013上半年商品房月度成交整體呈上升趨勢，共成交418.2萬㎡，環(huán)比減少5.1%，環(huán)比增加50%；從數(shù)據(jù)對比來看，2013上半年市場成交火爆，市場上多個項目入市，且由于“國五條”與市場預期出現(xiàn)重大偏差，市場信心高漲；

2013上半年商品房供應536.4萬㎡，環(huán)比減少8.2%，同比增加9.2%;批售比為1.28，市場供應略大于求；

2013上半年昆明四區(qū)及呈貢商品住宅量升價穩(wěn)，政策效應不斷弱化

2013上半年商品住宅月度成交整體呈上升趨勢，共成交286.4萬㎡，同比大幅上升；調(diào)控政策對市場沖擊慢慢淡化，購房者積極入市，新開盤去化率明顯增加，推動市場走向火熱；

2013上半年商品住宅供應303.9萬㎡，同比下降2.2%，月度來看，供應持續(xù)上升，開發(fā)商推盤熱情高漲；

商品住宅成交價格穩(wěn)中有升，2013上半年價格維持在8000-10000元/平區(qū)間，同比上升；

截至2013年6月，昆明四區(qū)及呈貢商品住宅存量543.9萬㎡，去化周期約為11個月，市場風險有所上升；

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。