我們不得不面對(duì)昆明現(xiàn)在有兩個(gè)螺螄灣，同樣的螺螄灣，兩種不同的方向，第一種原來(lái)的中豪螺螄灣，它是一種用老螺螄灣的百貨批發(fā)市場(chǎng)的商業(yè)模式，并擴(kuò)大了市場(chǎng)規(guī)模，完成了一個(gè)商貿(mào)基地到另外一個(gè)商貿(mào)基地的搬遷。而螺螄灣中心是在原址上升級(jí)打造了一個(gè)主題加企業(yè)加科技的4.1版的新螺螄灣，什么是4.1版的螺螄灣，待會(huì)兒我會(huì)做非常詳盡的介紹。曾經(jīng)的螺螄灣開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)商業(yè)的奇跡，曾經(jīng)的螺螄灣創(chuàng)造了昆明商業(yè)的歷史，所以螺螄灣是與時(shí)俱進(jìn)的東西，一個(gè)巔峰的創(chuàng)造，一個(gè)新的企業(yè)，20年過(guò)去了，我們螺螄灣中心仍然在奇跡上創(chuàng)造奇跡，在傳奇上繼續(xù)演繹傳奇，所以大家預(yù)見(jiàn)的都是螺螄灣的現(xiàn)在，構(gòu)建的是螺螄灣的未來(lái)。讓我們看一看什么是螺螄灣的未來(lái)，200萬(wàn)㎡，4.1版多元生活圈，什么是4.1版呢？大家做一個(gè)普及。第一，4.1版商業(yè)地產(chǎn)大家在二三線城市傳統(tǒng)的都能看到，這種模式很傳統(tǒng)。第二版的商業(yè)地產(chǎn)我們看到了SHOPPINGMALL，里面有若干的品牌聚集，聚集休閑、購(gòu)買(mǎi)、餐飲等等，3.0版的城市綜合體，除了購(gòu)物、休閑、酒店等，而更多的是參與體驗(yàn)。而我們今天放眼昆明周邊，商業(yè)綜合體已經(jīng)比比皆是，對(duì)現(xiàn)在昆明商業(yè)地產(chǎn)構(gòu)成了一個(gè)非常激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，我們現(xiàn)在要推崇的是第四代，也就是4.1版的商業(yè)地產(chǎn)，也就是說(shuō)主題加體驗(yàn)的商業(yè)綜合體。這是放眼我們的對(duì)標(biāo)，看到在國(guó)內(nèi)或者國(guó)外，這是武漢中央商業(yè)公園、中央商務(wù)中心，曾經(jīng)在公園1913也是這樣一個(gè)企業(yè)為主的綜合體。第四代綜合體和第三代綜合體有什么區(qū)別呢？第四代綜合體更強(qiáng)調(diào)了參與性、體驗(yàn)性、零售商業(yè)從原來(lái)70%的業(yè)態(tài)已經(jīng)慢慢退回來(lái)了，更多的是娛樂(lè)、文化、休閑、超感受、超體驗(yàn)，這將是螺螄灣中心給大家?guī)?lái)新的、很炫耀的生活方式。我們看一下4.1版，大家注意到了一個(gè)細(xì)節(jié)，4.1版和4.0之間還有0.1，之后我向大家做更詳盡的介紹。4.1版螺螄灣中心將向市人展示的城市商業(yè)中心門(mén)戶。
那對(duì)于商業(yè)而言，面對(duì)浩瀚的客戶和浩瀚的商家，如何把自己的產(chǎn)品、自己產(chǎn)品的屬性推薦到達(dá)我們的消費(fèi)者面前，這是商業(yè)面臨的一個(gè)問(wèn)題，那在螺螄灣中心我們能夠幫助入駐螺螄灣中心所有的商家解決這個(gè)問(wèn)題，在螺螄灣中心有大量多維度的廣告投放，我們有LED五、電子櫥窗、戶外廣告等等多維度向大家展現(xiàn)，在整個(gè)螺螄灣把它視為昆明一環(huán)和二環(huán)之間最大的體量一個(gè)廣告媒體，這個(gè)廣告媒體是螺螄灣中心自己持有的，用很低的成本幫助所有入駐螺螄灣中心商家最大限度的投放商業(yè)價(jià)值，加入在2015年3月3日這天，也許早上8點(diǎn)到9點(diǎn)我們有一個(gè)品牌，比如說(shuō)CK，整個(gè)螺螄灣中心從廣告牌到燈箱、到電子窗，全部是CK的廣告，這種感覺(jué)是無(wú)與倫比。
第二個(gè)定位，在螺螄灣一期和二期我們會(huì)量身訂作一個(gè)天際會(huì)所，所起的作用是幫助我們的商脈人，不管是天南海北的朋友，在這個(gè)地方可以有一個(gè)論壇，可以交流，可以有若干的排隊(duì)，并且天際會(huì)所是在昆明市中心的，但燈光燦爛的時(shí)候在這樣一個(gè)位置，在昆明市中心你是什么樣的感覺(jué)？整個(gè)昆明在我的腳下，這是我們向螺螄灣打造這么一個(gè)交易的平臺(tái)。
在螺螄灣我們大概有70萬(wàn)平方的商務(wù)和寫(xiě)字樓空間，在此我們對(duì)辦公的產(chǎn)品也做了全新的創(chuàng)新，有很多的創(chuàng)意。在這里邊我們更強(qiáng)調(diào)辦公和商務(wù)的高效，低成本、綠色和生態(tài)。在這里邊都為上面的寫(xiě)字樓量身訂作一個(gè)集中式的休閑餐廳或者健身房。也就是說(shuō)在寫(xiě)字樓可以有自己的大堂，在我們的樓層里會(huì)為你專屬制定這樣的一個(gè)健身中心。同樣，又為所有入駐企業(yè)提供集成式會(huì)議空間租賃服務(wù)，也就是說(shuō)大概花很低的代價(jià)就可以享受到在樓群里為您提供的會(huì)議室，可以滿足您的簽約、洽商、若干的商務(wù)服務(wù)，而不需要自己再出去做無(wú)效的投入。而且在整個(gè)螺螄灣中心提供的是一站式服務(wù)窗口，也就是說(shuō)，不管是稅務(wù)還是金融，還是我們的工商，在螺螄灣中心都可以足不螺螄灣中心就可以報(bào)稅了，等等，可以很高效的完成。
第三個(gè)概念，現(xiàn)在大家都知道今年的11月11日電商的交易額是350億，電商對(duì)實(shí)體店的沖擊是大家有目共睹的。那在螺螄灣中心想倡導(dǎo)是4.1版其中的一個(gè)定位，也就是4.0+0.1，我們?cè)谶@里有若干的中心，一起信息共享，在不同的樓層之間，或者進(jìn)入到我們這個(gè)寫(xiě)字樓之間，可以用二維碼掃描，可以找到整個(gè)樓層若干個(gè)商家所提供的服務(wù)，而且保證商業(yè)無(wú)死角。另外，在這里邊除了純粹的經(jīng)過(guò)商業(yè)服務(wù)意外，還為整個(gè)項(xiàng)目打造了體驗(yàn)性、更好玩的商務(wù)科技性互動(dòng)性東西，我們里面有一個(gè)超體驗(yàn)的動(dòng)漫互動(dòng)組。可能在我們的地下商城某個(gè)節(jié)點(diǎn)，回望昆明首個(gè)動(dòng)漫主題公園，用科技的數(shù)量，聚集很多時(shí)尚的人群到這個(gè)地方來(lái)玩什么呢？玩復(fù)仇者聯(lián)盟。隨著不同的時(shí)尚主題，這里面有很多的可以互動(dòng)，通過(guò)二維碼的掃描，通過(guò)手機(jī)下載APP，可以在里面玩很多的動(dòng)漫，在這里面都能找到很多的樂(lè)趣，這是我們把科技含量第一次在昆明用這么大體量展現(xiàn)給我們的世人，這將會(huì)帶來(lái)很大的人群，這就是我們所追尋的一個(gè)商業(yè)邏輯，人脈實(shí)效，商脈何愁。我們更強(qiáng)調(diào)的是智能性，已提供給商家更便捷、快捷、綠色的商業(yè)辦公環(huán)境，比如說(shuō)智能停車，只要是螺螄灣里面的商戶，還有一個(gè)小時(shí)車程的時(shí)候，就可以自動(dòng)查詢有沒(méi)有停車位，可以預(yù)定這個(gè)停車位，我們可以集中集成式給您提供打臉卡，員工打臉卡上班，這種服務(wù)都可以提供。而且用這種互聯(lián)、線上線下的互動(dòng)，把企業(yè)信息、打折信息、企業(yè)促銷信息等等信息，通過(guò)零距離，通過(guò)數(shù)字多媒體的手段鏈接，這就是這個(gè)項(xiàng)目0.1科技的、很炫的一個(gè)亮點(diǎn)。
通過(guò)這種新媒體的應(yīng)用，線上線下的融合，電商模式和實(shí)體店的結(jié)合，將在螺螄灣中心創(chuàng)造一個(gè)大宗采購(gòu)，因?yàn)槟悴恍枰泻芏嗟牡昝�，但可以通過(guò)電商和實(shí)體的結(jié)合打造一個(gè)大宗采購(gòu)的超級(jí)采購(gòu)中心。
第四，我們想為大家展現(xiàn)的是螺螄灣中心，就是城市的時(shí)尚地標(biāo)，大家回顧一下曾經(jīng)的螺螄灣，現(xiàn)在不管看老照片，還是微電影，它是那么的單薄，那么的滄桑，但是在當(dāng)年螺螄灣中心是昆明的時(shí)尚地標(biāo)，為此新的螺螄灣中心仍將向昆明市展示一個(gè)全新的、時(shí)尚的、一體的、超大型的購(gòu)物中心，真正昆明的風(fēng)向標(biāo)，打造昆明最大的快銷的聚集地，在這個(gè)項(xiàng)目會(huì)打造若干的品牌旗艦店，也是昆明品牌旗艦店最大的一個(gè)聚合地。
在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中規(guī)�；�、特色化的餐飲植入，形成集中性、規(guī)模小的，這樣可以最大限度聚集人氣和市場(chǎng)的知名度。在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中我們有KTV、有電影院，并且這個(gè)KTV也是昆明第一次建造很炫的，以海洋公園為主題的這樣一個(gè)KTV，待會(huì)兒KTV商家會(huì)上來(lái)簽約，大家可以認(rèn)識(shí)。這樣更加加大了體驗(yàn)式，零售商業(yè)會(huì)放到寫(xiě)字樓里面，這更加好玩、體驗(yàn)的東西、生活有情趣的東西，所以我們將看到這里面有西南最大的中國(guó)體驗(yàn)點(diǎn)。這里面有西南最大的溜冰場(chǎng)，這里有24小時(shí)的美食城，螺螄灣中心把昆明人的24小時(shí)要牢牢抓在自己的手上。
最后一個(gè)螺螄灣4.1版的商業(yè)綜合體，我們想打造中央商業(yè)公園，為什么？因?yàn)樵诶ッ鞯纳虡I(yè)綜合體已經(jīng)太多了，在昆明我們同質(zhì)化的商業(yè)已經(jīng)太多了，昆明最缺乏的是什么？是一個(gè)不購(gòu)物也可以到這個(gè)地方好玩，有體驗(yàn)、有人氣的地方，所以在我們的整個(gè)商業(yè)街里邊，若干的節(jié)點(diǎn)做了很多很有情趣的地方，比如說(shuō)我們的步行街，我們會(huì)做很卡通的標(biāo)識(shí)，非常有藝術(shù)范兒，很生動(dòng)，色彩很炫的，又可以做，又可以當(dāng)做一個(gè)藝術(shù)品的這么一個(gè)購(gòu)物街，在某個(gè)節(jié)點(diǎn)會(huì)做互動(dòng)性很強(qiáng)、可以戲水的廣場(chǎng)，我們?cè)诤芏嗟娜肟谝沧隽撕芏嘤幸馑嫉臇|西，比如說(shuō)我們的燈光、照片、燈光廣場(chǎng)，彩虹的這種小廣場(chǎng)，到夜晚螺螄灣中心仍將釋放它絢麗的光彩，有很多有情趣，并且是不重復(fù)的椅子，比如說(shuō)可以做國(guó)際象棋的一個(gè)雕塑。我們這樣的表達(dá)，這樣的藝術(shù)，在這里邊很強(qiáng)烈，非常有藝術(shù)氛圍。你看像這樣的停車，很有藝術(shù)感的自行車，現(xiàn)在不是提倡綠色環(huán)保，將來(lái)騎自行車來(lái)螺螄灣的會(huì)有特殊獎(jiǎng)勵(lì)。在一些商業(yè)的死角我們有這樣的涂墻，年輕人有自己的思想表達(dá)。我們還有兒童的，不管是男人、老人、女人、小孩，都將在這個(gè)地方多維度找到自己喜歡的空間，曾經(jīng)有人說(shuō)曾經(jīng)叫幸福的建筑？幸福的建筑最關(guān)鍵的就是每個(gè)人都能找到自己的幸福。還有這種可以帶土的蔬菜，有地下場(chǎng)，地下層有藝術(shù)畫(huà)展，大家可以把自己的作品掛到這個(gè)地方來(lái)出售，也有免費(fèi)提供的陽(yáng)光WIFI花園，在里面有信息的交流。而且我們也有五重園林精光，我們?cè)谶@個(gè)商業(yè)當(dāng)中為什么不可以有很綠色、很生動(dòng)、很柔性的綠色表達(dá)呢？在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中我們強(qiáng)調(diào)公園的概念，可以看到綠色，可以看到小草，可以看到花，可以看到很有情趣的東西，甚至有很多鳥(niǎo)會(huì)到這個(gè)地方來(lái)。這就是一個(gè)大家可以好玩、好聚，人脈所向。為此為世人打造是什么模式呢？到螺螄灣可以消費(fèi)、休息，再消費(fèi)，再休息，再消費(fèi)，再休息，24小時(shí)都不放過(guò)的4.1版體驗(yàn)為主的、非常好玩的，你不來(lái)都不可以的，這種超炫的螺螄灣中心。所以螺螄灣中心我們將有更高的商業(yè)海拔，主題加科技。
螺螄灣中心將更有領(lǐng)先的商業(yè)遠(yuǎn)見(jiàn)，我們會(huì)不斷的有好的、很炫的、很新潮的東西向世人展示，明年我們有32場(chǎng)，不好意思那是陳坤的，但我們也有32場(chǎng)展示螺螄灣很新的主題，螺螄灣等您回家！
謝謝大家。
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