學(xué)區(qū)房成市場(chǎng)寵兒 理性看待地產(chǎn)與教育聯(lián)姻

現(xiàn)在對(duì)于生活在城市當(dāng)中的人們，上學(xué)已經(jīng)不是一件難事。但是隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。中國(guó)古有孟母三遷，給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境、望子成龍是每個(gè)父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

地產(chǎn)與名校聯(lián)姻

2013年上半年北京北四環(huán)外五道口華清嘉園的一套學(xué)區(qū)房掛牌價(jià)高達(dá)10萬(wàn)元/平方米，因此被戲稱(chēng)為“宇宙中心”。此消息一出，占到優(yōu)勢(shì)學(xué)區(qū)資源的二手房紛紛漲價(jià)，對(duì)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)而言，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源成為開(kāi)發(fā)商們?yōu)闃潜P(pán)貼金的一大絕招，學(xué)校和地產(chǎn)聯(lián)姻在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)上顯得越來(lái)越普遍。當(dāng)然，昆明的開(kāi)發(fā)商也不能免俗，本就在名校邊的樓盤(pán)，幸甚，把大大小小的名校在教育配套這一欄上羅列個(gè)齊全。而那些紛紛在新區(qū)和三環(huán)外開(kāi)疆辟土的樓盤(pán)怎么辦？很多大盤(pán)在開(kāi)發(fā)之前不是大片的荒地就是零零散散的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。一個(gè)大盤(pán)建成之后就是一個(gè)能容納數(shù)萬(wàn)人的社區(qū)加之周邊小體量樓盤(pán)和回遷樓房，且不說(shuō)名校，原有的教育資源似乎都不能滿(mǎn)足新城的教育需求。各大樓盤(pán)紛紛與名校聯(lián)姻說(shuō)來(lái)也不足為奇，在樓盤(pán)原有的居住價(jià)值上提升了樓盤(pán)整體品質(zhì)的同時(shí)，也實(shí)實(shí)在在的為項(xiàng)目業(yè)主甚至整個(gè)片區(qū)提供了相應(yīng)的教育資源。

地產(chǎn)名校聯(lián)姻教育資源多樣化

近幾年，隨著昆明城市建設(shè)的快速擴(kuò)張，城區(qū)人口迅速增加，但基礎(chǔ)教育建設(shè)相對(duì)滯后。特別是諸如師大附小師大附中等優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源，堪稱(chēng)稀缺。很多中小學(xué)校、幼兒園出現(xiàn)了班級(jí)容量大、距離學(xué)校遠(yuǎn)等等問(wèn)題，嚴(yán)重影響著昆明市的基礎(chǔ)教育質(zhì)量和教育水平的提高。當(dāng)前基礎(chǔ)教育資源稀缺的現(xiàn)狀迫使很多開(kāi)發(fā)商主動(dòng)引入基礎(chǔ)教育配套。當(dāng)前，官房地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)、星耀集團(tuán)、世紀(jì)金源集團(tuán)、潤(rùn)城等多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)投資建校，在其所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?jī)?nèi)引入優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源。

都鐸城邦位于樓盤(pán)中心的學(xué)校規(guī)劃

從如今家長(zhǎng)對(duì)初級(jí)教育的重視的觀念上來(lái)看，教育資源向來(lái)是一個(gè)樓盤(pán)不可缺少的配套。今年昆明高新一小正式入駐經(jīng)典雙城；云南師范大學(xué)附屬中豪學(xué)校項(xiàng)目啟動(dòng)；官房都鐸城邦自身規(guī)劃有大面積教育用地包括幼兒園、小學(xué)、初中意向簽約名校；與紅旗小學(xué)簽約的樓盤(pán)就有經(jīng)典名苑、德潤(rùn)朗悅灣、金泰國(guó)際三家；潤(rùn)城引進(jìn)云南師范大學(xué)附中附��；西南海與昆明市第三幼兒園、度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校合作；耀興楓丹白露中華小學(xué)、昆明市第十五幼兒園明年即可開(kāi)學(xué)招生；昆明市政府機(jī)關(guān)幼兒園與天宇瀾山聯(lián)姻；昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園簽約進(jìn)駐七彩云南第壹城……樓盤(pán)引入學(xué)校已經(jīng)成為一種越來(lái)越普遍的現(xiàn)象。

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