2014年第五屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——年度“關(guān)鍵詞”

★關(guān)鍵詞六：電商

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，電商慢慢的滲透各行各業(yè)，樓市自是“難以免俗”。今年，萬科、萬達(dá)等大房企紛紛與淘寶、騰訊、百度等平臺(tái)合作推電商。房地產(chǎn)巨頭攜手電商巨頭打得火熱成為今年樓市的新常態(tài)。

今年8月份，萬達(dá)電商與百度、騰訊等兩大互聯(lián)網(wǎng)巨頭達(dá)成戰(zhàn)略合作。前不久，在第100座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)儀式上，王健林在接受媒體采訪時(shí)稱：“萬達(dá)的文化、電商、旅游等三大產(chǎn)業(yè)將成為萬達(dá)發(fā)展新的三駕馬車”，只言片語中可謂對(duì)萬達(dá)電商給予了厚望。

房地產(chǎn)眾籌

萬科則與淘寶聯(lián)手推出賬單抵扣房款活動(dòng)。據(jù)悉，8月25日至9月30日期間，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國(guó)12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購(gòu)房款，最高可抵扣200萬元。雖然云南還沒有萬科的樓盤參與此次活動(dòng)，但不可否認(rèn)的是萬科與淘寶的電商活動(dòng)做得有聲有色。

繼萬科推出首個(gè)房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目之后，11月份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則攜手京東金融，搞了一場(chǎng)眾籌模式的跨界營(yíng)銷。截至目前，已有綠地、遠(yuǎn)洋、龍湖、萬科等知名開發(fā)商推出房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，眾籌房源從1套到幾百套不等，眾籌參與者數(shù)量大，房產(chǎn)眾籌似乎成了一種潮流。下半年以來，一直動(dòng)作頻頻熱衷于營(yíng)銷創(chuàng)新的昆百大國(guó)際派也加入了房產(chǎn)眾籌行列。至此，昆明樓市上掀起一場(chǎng)“眾籌”颶風(fēng)。

但對(duì)昆明樓市來說，房地產(chǎn)電商更多的是地產(chǎn)商借助網(wǎng)絡(luò)媒體搭起的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，釋放樓盤相關(guān)信息和優(yōu)惠信息，購(gòu)房者可以上網(wǎng)報(bào)名、搶房享受相應(yīng)優(yōu)惠。樓盤電商營(yíng)銷中幾乎都打出了電商渠道獨(dú)享“2萬抵4萬”或者“1000抵5000”等不同程度的折抵優(yōu)惠，吸引購(gòu)房者的關(guān)注。

所謂房地產(chǎn)電子商務(wù)，是指通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來進(jìn)行房產(chǎn)交易租售。然而實(shí)際上，房地產(chǎn)的電商活動(dòng)往往是在線下進(jìn)行的，房產(chǎn)網(wǎng)站通過與開發(fā)商合作給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠，而網(wǎng)站方面也在案場(chǎng)收取一定的費(fèi)用作為團(tuán)購(gòu)費(fèi)或信息咨詢費(fèi)。事實(shí)上，這樣的電商形式并不是嚴(yán)格意義上的電商。

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