2011年8月昆明市開盤項目分析

1、項目開盤情況

（1）住宅項目開盤情況

2011年8月昆明市場住宅項目總計有5個樓盤對外銷售，分別是中心區(qū)的濱江俊園和金籣苑，南市區(qū)的新亞洲體育城星宇園，北市區(qū)的金域緹香和東市區(qū)的南亞未來城。

濱江俊園位于二環(huán)內(nèi)板塊白云路與盤龍江交匯處。占地面積:164749平方米，建筑面積:99850平方米，容積率4.7，綠化率47%。本次開盤推出房源496套。

金籣苑位于一環(huán)內(nèi)板塊金碧路復(fù)興村170號。占地8971.15平米，建筑面積28925平方米，容積率2，綠化率40.7%。開盤推出房源277套。

新亞洲體育城星宇園位于東南板塊官渡區(qū)昆洛路與廣福路交匯。占地面積1465200平方米；建筑面積2000000平方米，容積率1.6，綠化率45.1%，開盤推出房源626套。

金域緹香位于北市板塊北京路延長線（昆十中求實校區(qū)旁）。占地面積133400平方米；建筑面積290000平方米，容積率2.5，綠化率46%，開盤推出房源167套。

南亞未來城位于世博板塊龍慶路劉家營村旁。占地面積地63715.05平方米；建筑面積266139平方米，容積率2.5，綠化率48%，開盤推出房源605套。

8月份開盤項目物業(yè)類型主要為普通住宅產(chǎn)品，且以高層建筑形態(tài)為主；金域緹香和濱江俊園2個項目以完善的配套，優(yōu)質(zhì)的區(qū)位及較大的增值空間，無論是投資還是自住都具有超高的性價比加上開發(fā)商良好的口碑贏得了大批客戶的青睞。

8月份推出住宅房源共2171套，銷售率為47%。

表：2011年8月昆明市住宅項目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）

項目