圖：2011年8月開盤項目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
（2）開盤銷售情況分析
8月開盤整體物業(yè)銷售率分析：本月推出均屬高層普通住宅，銷售率為47%，。商業(yè)類項目本月較上月相比有所減少，其銷售率為48%。本月還首次推出年內(nèi)的2個寫字樓項目，銷售率達(dá)97%。
表：2011年1月-2011年8月開盤項目銷售變化（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
年月 普通住宅（套） 公寓（套） 別墅（套） 商業(yè)（套） 寫字樓（套） 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 2011年1月 495 40% 137 55% 94 60% 22 24% - - 2011年2月 205 13% - - - - - - - - 2011年3月 273 73% - - - - 46 33% - - 2011年4月 1176 59% 240 45% - - 367 48% - - 2011年5月 265 25% 382 56% 58 88% 159 71% - - 2011年6月 1196 53% 237 25% - - 82 100% - - 2011年7月 647 64% - - - - 194 44% - - 2011年8月 1022 47% - - - - 101 48% 367 97%
（3）開盤成交價格分析
8月昆明開盤項目住宅成交均價11600元/㎡，商業(yè)40360元/㎡，寫字樓14000元/㎡。住宅均價按區(qū)域來看的話昆明主城區(qū)仍然保持10000元/㎡左右，本月在基本保持穩(wěn)定的前提下較上月略有上漲，而商業(yè)價格由于3個項目均處主城區(qū)較好地段故整體均價要高于往月。
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