7月昆明樓市開(kāi)盤(pán)火爆 12項(xiàng)目推出住宅3090套

云南房網(wǎng)2012年08月09日 10:46

昆明7月商業(yè)開(kāi)盤(pán)統(tǒng)計(jì)

項(xiàng)目名稱(chēng) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間區(qū)域分布開(kāi)盤(pán)物業(yè)類(lèi)型面積區(qū)間（㎡）均價(jià)（元/㎡）推出數(shù)量（套）銷(xiāo)售率（%）經(jīng)典雙城 7月7日西市區(qū) 商鋪 23.01-207.36 29647 59 100 121樂(lè)淘淘 7月15日中心區(qū) 商鋪 2.48-34.35 22943 133 85 海運(yùn)花園 7月15日南市區(qū) 商鋪 34.73-281.48 25959 10 50 經(jīng)典雙城 7月21日西市區(qū) 商鋪 31-70 26500 16 ——

融城金階 7月21日中心區(qū) 商鋪 11.31-751.15 39260 15 ——

SOHO公寓 65.33-217.47 11989 113 ——

7月4項(xiàng)目推出商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)復(fù)蘇跡象

據(jù)云南房網(wǎng)《2012上半年昆明開(kāi)盤(pán)分析報(bào)告：23項(xiàng)目新推住宅8477套占商品房總量84.1%》報(bào)道，與往年相比，今年上半年昆明市商業(yè)性質(zhì)物業(yè)推盤(pán)量較少，僅有10個(gè)樓盤(pán)推出商業(yè)物業(yè)，共推出商鋪和寫(xiě)字樓1182間，40年產(chǎn)權(quán)商住公寓419套，其中3月推出的商業(yè)項(xiàng)目最多，有葡萄街區(qū)、華都B區(qū)、高登麥數(shù)碼廣場(chǎng)等3個(gè)。而7月昆明樓市就有經(jīng)典雙城、融城金階、海運(yùn)花園、121樂(lè)淘淘等4個(gè)項(xiàng)目推出商業(yè)物業(yè)，共推出房源346套，為今年1——7月商業(yè)開(kāi)盤(pán)最多的月份。

在7月開(kāi)盤(pán)的商業(yè)中，除融城金階所推物業(yè)包括商鋪和SOHO公寓外，其余項(xiàng)目推出的物業(yè)均為商鋪，商鋪平均開(kāi)盤(pán)均價(jià)28861.8元/平米。融城金階共推出SOHO公寓113套，戶(hù)型面積為65.33——217.47平米，開(kāi)盤(pán)均價(jià)11989元/平米。

根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份昆明商品房預(yù)售證獲批業(yè)類(lèi)型涵蓋普通住宅、別墅、洋房、商鋪、寫(xiě)字樓及車(chē)位，其中純住宅僅銀杏金川花園（二期）、金蘭苑、采蓮郡小區(qū)3個(gè)，此外，其余項(xiàng)目獲批物業(yè)均含商業(yè)，其中全部為商業(yè)用房的項(xiàng)目有昆明宏盛達(dá)月星商業(yè)中心（滇池柏悅）、中天融域小區(qū)、融城金階廣場(chǎng)、水岸御園（東信中心城）、滇池湖岸花園一期商業(yè)（公園1903）、東方柏豐首座商務(wù)中心6個(gè)，預(yù)售總面積為40.49萬(wàn)平米，占整7月預(yù)售面積的32.31%。顯而易見(jiàn)，7月商業(yè)待售面積呈放量態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)昆明商業(yè)地產(chǎn)將扭轉(zhuǎn)上半年冰冷態(tài)勢(shì)集中爆發(fā)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，7月受北京、上海、深圳等一二線(xiàn)城市樓市升溫的影響，昆明樓市新房的開(kāi)盤(pán)也呈現(xiàn)出淡季不“淡”的局面。而隨著首套房貸政策松動(dòng)、降息等政策環(huán)境的改善，積壓已久的剛性需求以及部分改善性需求將繼續(xù)得到釋放，這些信息或?qū)⒗^續(xù)促進(jìn)成交量平穩(wěn)回升。（余秀蓉/《云觀(guān)察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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