云房一周回顧

A weekly review

上周昆明商品房成交約37萬方住宅均價(jià)12471元

(1120-1126)

上周昆明商品房成交約37萬方住宅均價(jià)12471元

圖片對比昆明市容30年變遷好多地方已認(rèn)不出來

從100多年前法國人方蘇雅拍攝的老昆明，到后來紛紛出現(xiàn)的記錄不同年代昆明城的老照片，都在網(wǎng)絡(luò)上流傳甚廣，這些老照片的每一次出現(xiàn)，都會引起昆明人的關(guān)注和熱議，歷史影像總能勾起人們的回憶與感慨，同時(shí)也反映出城市的變化。最近，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)了一組拍攝于1986年的昆明老照片，時(shí)隔30年，有些照片尚能辨認(rèn)，通過在同一地點(diǎn)新拍攝的圖片對照來看，可以直觀感受到昆明這30年的市容變遷，而......【詳細(xì)】

昆明西收費(fèi)站外遷工程一推再推年內(nèi)通車無望

近日，有網(wǎng)友在安寧市政府網(wǎng)站反映昆明西收費(fèi)站外遷進(jìn)展為何一再拖延，安寧市政府回應(yīng)稱“關(guān)于昆明西收費(fèi)站搬遷的《工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》至今還未得到批復(fù)，所以未能按照計(jì)劃的時(shí)間開展搬遷工作，目前安寧市政府已經(jīng)著手進(jìn)行搬遷項(xiàng)目的前期工作，待得到批復(fù)后將對工程項(xiàng)目整體開展”。位于昆明市西山區(qū)長坡村的昆明西收費(fèi)站規(guī)模為8進(jìn)12出,是昆明西出的大通道,其外遷工程一直都是市民關(guān)注的熱點(diǎn)......【詳細(xì)】

昆明市從善如流：人民路公交車道將改到兩側(cè)

人民路提升改造工程啟動(dòng)之際，關(guān)于公交專用車道的改造又有了新的變化。11月21日，針對市民的反映，昆明市長熱線回復(fù)稱：“人民路提升改造工程公交專用道結(jié)合軌道3號線的運(yùn)營，公交與軌道換乘無縫銜接，采用路側(cè)式公交專用道，網(wǎng)上報(bào)道的路中式公交專用道方案是我局前期研究的過程資料，目前設(shè)計(jì)方案按照路側(cè)式公交專用道進(jìn)行修改”。也就是說，未來人民路提升改造工程中，將把原有的12座路中式公交......【詳細(xì)】

“鐵老大”要干房地產(chǎn) 昆明站能不能建成綜合體？

11月19日，中國鐵路總公司下屬的18個(gè)鐵路局統(tǒng)一更名掛牌，昆明鐵路局也從此更名為中國鐵路昆明局集團(tuán)有限公司。實(shí)際上，工商部門11月14日就核準(zhǔn)了昆明鐵路局的更名申請，只是到19日才統(tǒng)一掛牌。這次更名是中國鐵路體制改革的一部分，由鐵路局變更為集團(tuán)公司后，其經(jīng)營范圍和經(jīng)營自主權(quán)都將擴(kuò)大，特別引人矚目的是，18家新掛牌的鐵路集團(tuán)公司都新增了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這也就意味著，隨著鐵路經(jīng)營體制改革的深......【詳細(xì)】

北部山水新城房價(jià)恐將大漲再不出手可能就晚了

種種跡象表明，未來半年到一年內(nèi)，北部山水新城的房價(jià)可能將迅速上漲，漲幅估計(jì)在2000-4000元/平方米左右，現(xiàn)在已是北部山水新城買房的最后好時(shí)機(jī)。之所以得出這樣的結(jié)論，是因?yàn)楝F(xiàn)階段，北部山水新城房價(jià)在11000元/平方米左右，而萬科、恒大、碧桂園昆明項(xiàng)目的均價(jià)已近13000元/平方米。隨著萬科、恒大、碧桂園進(jìn)駐（或意圖進(jìn)駐）北部山水新城，必定重新定調(diào)片區(qū)房價(jià)......【詳細(xì)】

西山區(qū)歲末催繳3.7億土地款兩家要退地一家要仲裁

臨近年末，西山區(qū)已開始催繳土地款。據(jù)昆明市西山區(qū)國土局消息，11月21日，為了盡快解決西山區(qū)城改項(xiàng)目中開發(fā)企業(yè)未繳清土地出讓價(jià)款問題，西山區(qū)政府辦、區(qū)國土局及區(qū)檢察院相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)召開了欠繳土地出讓價(jià)款催繳約談會，約談企業(yè)涉及云南碧雞集團(tuán)、云南經(jīng)典地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)、云南序古房地產(chǎn)4家企業(yè)。上述四家房企欠繳土地款總計(jì)約3.7億元，其中有2家公司明確表示打算退地，而碧雞集團(tuán)已向昆明市仲裁......【詳細(xì)】

沸城開發(fā)掃清最后一道障礙土地或近期出讓

日前，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布一份簡報(bào)，內(nèi)容稱：因下馬村城改項(xiàng)目原社會投資人拖欠云南建投第五建設(shè)公司第五工程處過渡費(fèi)，第五工程處簽訂拆遷補(bǔ)償安置后一直拒絕交出土地證，導(dǎo)致下馬村城改項(xiàng)目A2地塊無法完成土地組件工作。10月26日，云南建投第五建設(shè)公司董事長同意區(qū)政府?dāng)M定的過渡安置費(fèi)和處理方案，將公司位于A2地塊內(nèi)第五工程處土地證和其本人位于地塊上的房屋土地證交給了國土五華分局。此舉意味著.....【詳細(xì)】

[周成交]上周昆明商品房成交約37萬方住宅均價(jià)12471元

據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，上周（11.20—11.26）昆明商品房成交4246套，成交面積36.79萬方，成交均價(jià)12227元/㎡，成交金額達(dá)44.98億。上周昆明的商品房成交面積環(huán)比增長37.74%。同時(shí)均價(jià)也在上漲，環(huán)比增加了10.35%。其中住宅成交27.49萬方，商業(yè)成交3.19萬方，寫字樓成交0.47萬方，公寓成交1.64萬方。上周昆明商品房住宅類成交量最大的，是呈貢的七彩云南第壹城項(xiàng)目，成交面積約5萬方。

住宅成交量最大改善型住房有突破

從銳理數(shù)據(jù)得知，上周昆明商品房共成交4246套，環(huán)比增長31.90%；成交面積36.79 萬方，環(huán)比增長37.74%；成交金額44.98億，環(huán)比增52.00%；均價(jià)12227元/㎡，環(huán)比增10.35%。上周，昆明商品房成交結(jié)果總體來看，都呈現(xiàn)上漲的趨勢。

住宅成交量最大改善型住房有突破

從物業(yè)類型銷售數(shù)據(jù)來看，昆明商品房住宅類共銷售2186套，面積27.49萬方，環(huán)比增長46.8%，住宅均價(jià)12471元/㎡。商業(yè)類銷售385套，面積3.19萬方，環(huán)比增長103.7%，均價(jià)21874元/㎡。寫字樓銷售55套，面積0.47萬方，環(huán)比增長43.2%，均價(jià)11776元/㎡。公寓銷售335套，面積1.64萬方，環(huán)比增長18.8%，均價(jià)7849元/㎡，改善型......【詳細(xì)】