2013年4月昆明土地市場分析

4月大量土地成交以拍賣方式競得，主城區(qū)域北市板塊427.2畝土地全部成交，占全市成交面積的79.4%，北市板塊成交總價為13.6億元；輔城區(qū)域土地成交仍集中于安寧區(qū)域，成交面積99.1畝，成交價格2280萬元。

4月昆明土地供求價格較上月均有提升，其中供應均價為276萬元/畝，成交均價259.6萬元/畝。

北市板塊土地供求地宗數(shù)量最多，土地供應為5塊，占全部供應的38.5%；土地成交5塊，占全部成交的62.5%；

土地供應均價為276萬元/畝方面，官南板塊以799.7萬元/畝的價格引領供應價格；總體成交均價為259.6萬元/畝，北市板塊均價略高，為317.2萬元/畝。

4月土地類型分析

4月土地供求居住和商業(yè)用地為主，商、住供應面積合計538.4畝，起價合計15.9元；成交面積合計439.1畝，成交金額13.7億元

4月份昆明土地供應類型為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地和公共用地，其中居住用地供應面積374.5畝占62.9%，供應起價105093.6萬元,商業(yè)用地供應面積163.9畝占27.5%，供應起價53994萬元；

4月份昆明土地成交類型為居住用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，其中居住用地成交面積307.5畝占57.2%，成交金額98393.6萬元,商業(yè)用地供應面積131.6畝占24.5%，成交金額39023萬元。

土地供求數(shù)量居住和商業(yè)最多；成交均價方面居住用地320萬元/畝，商業(yè)用地296.5萬元/畝。

4月份昆明土地供應居住用地5塊、商業(yè)用地4塊、工業(yè)用地3塊、公共用地1塊；土地成交居住用地4塊、商業(yè)用地32塊、工業(yè)用地1塊；

商業(yè)類型土地供應均價為329.4萬元/畝，成交均價為296.5萬元/畝；居住類型土地供應均價280.6萬元/畝，成交均價320萬元/畝。

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