大鱷房企入昆壹號(hào)作品紛紛亮相

過(guò)去這半年，環(huán)湖東路半島、泛亞科技新區(qū)、北部山水新區(qū)仿佛一夜之間成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新寵，而被扒光的人民西路、不斷延伸的北京路、慢慢長(zhǎng)大的前衛(wèi)西路也漸漸吸引著外來(lái)企業(yè)的側(cè)目。招商、綠地、龍湖、華潤(rùn)、三峽等等眾多一線大鱷拓展西南布局，加入到昆明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的隊(duì)列中來(lái)，而品牌房企落地昆明的壹號(hào)作品，也在2013年上半年集中推向市場(chǎng)。

2013年5月18日，聯(lián)想入昆的1號(hào)作品融科·云熙正式發(fā)布。一周后，也就是5月25日，保利地產(chǎn)昆明主城1號(hào)作品保利六合、藍(lán)光地產(chǎn)1號(hào)作品coco蜜城正式開(kāi)盤；6月29日，中�！W(xué)府路8號(hào)于世博園中國(guó)館開(kāi)盤……六月初，綠地集團(tuán)、重慶協(xié)信地產(chǎn)也先后組織昆明媒體對(duì)其旗下產(chǎn)品進(jìn)行考察，也就是說(shuō)，綠地集團(tuán)和協(xié)信地產(chǎn)的昆明主城1號(hào)作品，也正在向市場(chǎng)走來(lái)。

2012年11月，云南房網(wǎng)以《樓市第三次巨變》的專題對(duì)一線房地產(chǎn)大鱷大舉入滇的情況作了報(bào)道，之后的幾個(gè)月，大鱷們動(dòng)作頻頻，就連2013年昆明春季房交會(huì)也沒(méi)少得了大鱷們的身影，中海地產(chǎn)、聯(lián)想融科置地、保利等一線房企紛紛攜其1號(hào)作品亮相，借助房交會(huì)的平臺(tái)完成了項(xiàng)目的首次形象展示。

不同于昆滇房企的“慢工出細(xì)活”，大牌房企進(jìn)軍昆滇樓市之后不久便會(huì)展開(kāi)卓有成效的工作。暫且不論已經(jīng)進(jìn)入銷售階段的中航·云璽大宅、昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就拿即將面世的藍(lán)光COCO蜜城來(lái)說(shuō)，這個(gè)在去年9月28日經(jīng)過(guò)141輪競(jìng)價(jià)，最終以2.795億元拿下的項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)短短幾個(gè)月的醞釀之后，便完成了品牌發(fā)布、營(yíng)銷中心開(kāi)放、客源蓄水、開(kāi)盤等動(dòng)作；而中�！W(xué)府路8號(hào)同時(shí)在過(guò)去的這半年，完成了品牌落地、售樓部開(kāi)放和開(kāi)盤；位于人民西路上的保利，3月23日開(kāi)放售樓部，之后的兵器展等一系列文化活動(dòng)可謂是賺足了眼球；當(dāng)然，還有落子環(huán)湖東路的招商地產(chǎn)、布局泛亞科技新區(qū)的聯(lián)想科技城，此外，像龍湖、德潤(rùn)集團(tuán)、三峽集團(tuán)、華潤(rùn)置地等多個(gè)已經(jīng)在昆明拿地的地產(chǎn)大鱷，其在昆明的1號(hào)作品年內(nèi)也或?qū)⒚媸�。由此不難想見(jiàn)，接下來(lái)的昆滇樓市或許還會(huì)有多個(gè)大鱷房企“1號(hào)”作品面市，屆時(shí)昆明的產(chǎn)品線將更加豐富，選擇的余地也更大。

2013年上半年，昆明樓市連播大鱷身影，而這其中，綠地集團(tuán)的連番出手，在原本就熱鬧異常的2013年，顯得格外高調(diào)。6月6日，綠地集團(tuán)以14.23億元成功斬獲位于草海片區(qū)首批出讓的福海街道辦三宗共173.87畝住宅用地；6月8日，綠地集團(tuán)再次出手，以4.863828億元的交易底價(jià)，拿下同樣位于草海片區(qū)福海街道辦事處三宗總面積為59.45畝的商務(wù)金融用地；而早在今年1月23日，綠地控股集團(tuán)以交易底價(jià)14.827868億元，拿下5宗位于五華區(qū)普吉街道辦事處約合195.23畝的城鎮(zhèn)住宅及商務(wù)金融用地，且目前確定綠地會(huì)在五華區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)兩個(gè)項(xiàng)目，即綠地·云都會(huì)和綠地·香樹(shù)花城，預(yù)計(jì)今年下半年項(xiàng)目就將正式面世。半年之內(nèi)三度出手昆明土地市場(chǎng)，綠地集團(tuán)也成為國(guó)內(nèi)一線品牌企業(yè)入昆后，拿地頻次最多的開(kāi)發(fā)商。半年內(nèi)三次成功拿地，讓綠地在昆明市場(chǎng)的土地儲(chǔ)備總量已達(dá)到428.549畝，其中五華區(qū)普吉街道辦事處土地占195.23畝，草海片區(qū)土地占233.319畝。

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