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今天，2013年昆明房地產(chǎn)交易會(huì)之城市綜合體研討會(huì)在金鷹酒店9樓金鷹廳舉行。云南房網(wǎng)將對(duì)此活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播……

2013/9/49:33由于天氣原因，交通擁堵，故活動(dòng)開始時(shí)間將推遲。

主持人（江海）：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們、先生們，上午好！最感謝能夠我們按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的各位貴賓，現(xiàn)在已經(jīng)是等待了半個(gè)小時(shí)，剛才領(lǐng)導(dǎo)跟我說(shuō)邊開邊等，因?yàn)榻裉煊泻芏嗟牧咙c(diǎn)和精彩，怕時(shí)間不夠。所以感謝到場(chǎng)的嘉賓，同時(shí)也非常感謝奔忙會(huì)場(chǎng)的嘉賓。

2013云南城市綜合體研討會(huì)現(xiàn)在正式開始！今天研討會(huì)是由房交會(huì)，2013昆明房地產(chǎn)交易會(huì)組委會(huì)承辦，在這里歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)術(shù)界的嘉賓，謝謝大家的光臨。

城市綜合體正成為城市擴(kuò)張的引擎，在云南也不例外，提出將在五年建設(shè)100一個(gè)城市綜合體，那城市綜合體到底是什么？什么是好的城市綜合體？城市綜合體的靈魂又是什么？當(dāng)下國(guó)內(nèi)綜合體的建設(shè)不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)的問題，更是城市發(fā)展和經(jīng)營(yíng)的問題，城市經(jīng)營(yíng)與開發(fā)如何進(jìn)行合理的匹配與共融的問題，為了推動(dòng)云南城市經(jīng)濟(jì)的健康向前，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)邀請(qǐng)省內(nèi)外專家共同為本地開發(fā)商提供關(guān)于城市綜合體的觀點(diǎn)和思考。接下來(lái)隆重為大家介紹光臨今天研討會(huì)的各位尊貴領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們分別是：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦先生；中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮先生；全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)部動(dòng)產(chǎn)專委會(huì)主任朱凌波先生；上海弘基企業(yè)（集團(tuán)）商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理、三益中國(guó)副院長(zhǎng)侯建軍先生；另外還有云南本土各位優(yōu)秀開發(fā)商，在這里對(duì)大家的到來(lái)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

昆明房地產(chǎn)已經(jīng)成功舉辦16屆地產(chǎn)交易會(huì)，我跟房交會(huì)結(jié)緣也是從本世紀(jì)初世就開始，從2000年到現(xiàn)在，已經(jīng)13年，每年房交會(huì)可以說(shuō)都在取得新的發(fā)展、進(jìn)步和成功。接下來(lái)我們有請(qǐng)昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)李明會(huì)長(zhǎng)登臺(tái)致辭，有請(qǐng)。

李明：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，各位代表，大家上午好！今年起云南省政府發(fā)布了云南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的指導(dǎo)意見，為積極響應(yīng)省政府關(guān)于加強(qiáng)以及分析和引導(dǎo)，通過宣傳引導(dǎo)提高對(duì)推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的認(rèn)識(shí)，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)于2013年房地產(chǎn)交易會(huì)即將開幕之際，組織舉辦了本次云南省城市綜合體高峰研討會(huì)，與各位知名專家、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共謀云南城市綜合體開發(fā)建設(shè)的未來(lái)和發(fā)展。

首先，我代表昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)向與會(huì)各位專家、各位來(lái)賓、各位代表表示最熱烈的歡迎和最真誠(chéng)的感謝！

希望到會(huì)的每一位代表都能從中得到豐厚的收獲。

云南省人民政府辦公廳《關(guān)于推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確提出力爭(zhēng)在五年內(nèi)全省規(guī)劃建設(shè)100個(gè)以上具有帶動(dòng)性強(qiáng)、影響力大的城市綜合體，這一消息給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注入了一劑興奮劑，興奮之一我們也開始沉思，我們?nèi)绾谓ㄔO(shè)一批高品質(zhì)、帶動(dòng)性強(qiáng)的城市綜合體，提升城市的整體形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。昆明作為云南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，省委要求昆明正當(dāng)云南科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的火車頭，在推進(jìn)城市綜合體建設(shè)上昆明當(dāng)仁不讓的要起到先鋒和表率作用。在全省推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的號(hào)召下，昆明已應(yīng)積極的響應(yīng)深入研究城市綜合體的發(fā)展模式，為全省城市綜合體的建設(shè)和發(fā)展開拓創(chuàng)新做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

目前，昆明城市綜合體的發(fā)展仍處在探索、起步的階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還存在著理論與實(shí)際、經(jīng)驗(yàn)不足等諸多問題，在政策指導(dǎo)下許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖然躍躍欲試，但有所顧及，在這種情況下整個(gè)行業(yè)都積極吸納國(guó)內(nèi)外眾多開發(fā)建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)理念，不斷充實(shí)自己，用先進(jìn)的城市開發(fā)思路來(lái)指導(dǎo)工作，開拓出一條通往城市綜合體開發(fā)建設(shè)的成功道路。為此，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)本著積極、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析市場(chǎng)形勢(shì)，進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展的目的，組織召開了本次城市綜合體論壇研討會(huì)，并邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)多名政策研究學(xué)者，具有經(jīng)驗(yàn)的專家以及社會(huì)觀察家，共同指導(dǎo)、共同探討城市綜合體的發(fā)展方向與靈魂。

在此，我代表昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)希望各位專家、學(xué)者在本次研討會(huì)上毫無(wú)提出各位真知灼見，富有創(chuàng)造性的開發(fā)理念，為我們城市綜合體開發(fā)建設(shè)提出一條科學(xué)的、合理的、具有開創(chuàng)性的開發(fā)建設(shè)思路，以指導(dǎo)昆明城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，同時(shí)希望本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)駛?cè)雺?mèng)想、提高房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量和效益，為推動(dòng)帶動(dòng)性強(qiáng)、影響力大城市綜合體實(shí)現(xiàn)美麗云南、幸福昆明的目標(biāo)而共同努力，并做出我們的貢獻(xiàn)。

謝謝大家。

主持人：我們都愛稱他為老李師，因?yàn)槭畮啄甑慕坏�，前幾天還在回望房交會(huì)，從最初開辦陽(yáng)光銀海，這幾年舉辦的規(guī)模和態(tài)勢(shì)，從這幾年關(guān)心和關(guān)注的住宅到商業(yè)開發(fā)、旅游地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游開發(fā)，到現(xiàn)在的城市綜合體開發(fā)，進(jìn)入到本世紀(jì)老李師仍然在業(yè)內(nèi)繼續(xù)引領(lǐng)我們前行。過程當(dāng)中短短幾十年中見證房交會(huì)的成長(zhǎng)與成熟。在這短短的十幾年當(dāng)中我們也見證和經(jīng)歷昆明整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的劇變。尤其是前兩天有兩個(gè)報(bào)道，應(yīng)該是語(yǔ)無(wú)相關(guān)，第一個(gè)是昆明最新的排名是三線城市。第二是昨天昆明樓盤的均價(jià)是貴陽(yáng)的翻了倍，也讓我們想到翠苑賣3500元/平米的時(shí)候，貴陽(yáng)的住宅1900元/平米都無(wú)人問津，所以我們?cè)诟袊@昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展的同時(shí)，也在感慨昆明的房?jī)r(jià)真的不底啊，居然有其屋，居者有品質(zhì)，這也是昆明房地產(chǎn)在近年來(lái)發(fā)展過程當(dāng)中大家非常關(guān)注和關(guān)心的一些亮點(diǎn)。對(duì)于昆明房地產(chǎn)的發(fā)展，接下來(lái)請(qǐng)上一位重量級(jí)的嘉賓，他從更宏觀和全面的角度來(lái)為我們作解讀、引領(lǐng)，讓我們掌聲有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦先生，有請(qǐng)。

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