何琦：各位來(lái)賓，各位朋友大家好，剛才主持人說(shuō)我讓對(duì)昆明市房地產(chǎn)現(xiàn)狀結(jié)合國(guó)家宏觀的形勢(shì)作解讀，恐怕講昆明我可能不專(zhuān)業(yè)，在下一個(gè)論壇當(dāng)中昆明市有關(guān)人士在講。我首先要說(shuō)的，剛才主持人介紹的說(shuō)我是中國(guó)房地產(chǎn)副秘書(shū)長(zhǎng)，我再補(bǔ)充一下，陳淮先生是我們副名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)，我們是共同辦公，但兩個(gè)理事會(huì)是分開(kāi)。
今天召開(kāi)2013云南城市綜合體研討會(huì)或者叫論壇，我覺(jué)得不應(yīng)該叫云南，應(yīng)該叫首屆中國(guó)云南城市綜合體研討會(huì)，據(jù)我了解全國(guó)各地也好，企業(yè)也好，有關(guān)部門(mén)也好，單獨(dú)開(kāi)城市綜合體這么大規(guī)格的還是首次。我覺(jué)得這個(gè)研討會(huì)開(kāi)的在目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)也好，城市綜合體也好，超高層建筑也好，這么加力的情況下，召開(kāi)研討會(huì)，對(duì)我們把脈云南整個(gè)市場(chǎng)的城市綜合體發(fā)展以及昆明市的城市綜合體發(fā)展，我覺(jué)得具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。其次這個(gè)詞說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在歸納起來(lái)叫城市綜合體，城市綜合體的概念，用文字的說(shuō)法就非常復(fù)雜，我們簡(jiǎn)單說(shuō)城市綜合體就是把城市中的商業(yè)、住宅、酒店、KTV建在一起，建在一個(gè)購(gòu)物屋里邊，或者進(jìn)行空間有效連接一起這么一個(gè)建筑群或一個(gè)單體，我們大的就叫綜合體，小的就叫做綜合樓，現(xiàn)在是我們這樣的說(shuō)法。
從國(guó)內(nèi)的綜合體也好，所謂商業(yè)地產(chǎn)也好，主要是來(lái)自于美國(guó)次貸危機(jī)以后，國(guó)內(nèi)住宅銷(xiāo)量比較低迷。我們也號(hào)召企業(yè)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新管理、提供多種各種類(lèi)型的住宅產(chǎn)品，在這種情況下，國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商企業(yè)積極投身到商業(yè)開(kāi)發(fā)中。從開(kāi)發(fā)初期到現(xiàn)在演變到現(xiàn)在的綜合體，那不是一個(gè)城市綜合體的建立，我的認(rèn)為我的理解一個(gè)城市綜合體必定在哪一個(gè)地方建，必定是一個(gè)區(qū)域的中心，區(qū)域中心，在大城市某一個(gè)地方建成的區(qū)域中心，服務(wù)半徑是比較大，在一個(gè)小三四線城市，可能就是城市的商貿(mào)和重要的商業(yè)中心也好，像我們整個(gè)城市物流中心也好，就這么一個(gè)結(jié)合體。一個(gè)城市綜合體的建立也好，需要相當(dāng)?shù)娜肆骱臀锪髯髦危驗(yàn)樗姆⻊?wù)半徑，在一個(gè)城市里建城市綜合體會(huì)不會(huì)引起惡性競(jìng)爭(zhēng)，最后達(dá)到兩敗俱傷的情況呢？我想這是我給大家提出來(lái)這次研討會(huì)提到城市綜合體時(shí)，我希望作為拋磚引玉給大家提出來(lái)。
城市綜合體并不是說(shuō)我把一個(gè)超大群的建筑群建立起來(lái)就完了，城市綜合體建設(shè)是和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，。我80年代的時(shí)候，我們酒店叫旅館，吃飯叫飯店，我們的旅社里沒(méi)有餐廳，到80年代以后，進(jìn)入80年代了，我們已經(jīng)改革開(kāi)放了，北京出現(xiàn)了類(lèi)似國(guó)貿(mào)，不是國(guó)貿(mào)，就是國(guó)際大廈，這么一個(gè)寫(xiě)字樓，然后旁邊依托于北京友誼商店，對(duì)面是賽克飯店、賽克購(gòu)物中心，實(shí)際上這個(gè)區(qū)域不叫綜合體，也是功能服務(wù)區(qū)，無(wú)非在功能上沒(méi)有連接起來(lái)，那進(jìn)入90年代，經(jīng)濟(jì)發(fā)展更上了一步，北京國(guó)貿(mào)中心把會(huì)展、寫(xiě)字樓等組合在一起，根據(jù)城市綜合體的發(fā)展，一定是根據(jù)這個(gè)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，還有人民需求對(duì)精神社會(huì)的需求，高度的生活需求是分不開(kāi)的。所以我說(shuō)昆明，剛才主持人介紹的，我昨天在飛機(jī)上的報(bào)紙也看到了，云南省政府提出在五年之內(nèi)要建一百個(gè)城市綜合體，報(bào)紙也說(shuō)了，根據(jù)有關(guān)方面資料統(tǒng)計(jì)，昆明是在建和已經(jīng)報(bào)建在審批過(guò)程當(dāng)中已經(jīng)有41個(gè)綜合體，說(shuō)起商業(yè)容量就超過(guò)1000萬(wàn)平方米，還不算酒店住宅區(qū)。我想昆明這么一個(gè)城市，建這么多的綜合體是否合適？可以講昆明在國(guó)內(nèi)甚至在國(guó)際上都非常有影響，我們的旅游產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅速，而且市場(chǎng)非常成熟。甚至還有增大的容量，有沒(méi)有增大的需求？我覺(jué)得這是值得這次研討會(huì)探討。這次包括國(guó)內(nèi)的著名專(zhuān)家，對(duì)城市綜合體話題進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的研討。我想各位專(zhuān)家各抒己見(jiàn)，為云南城市綜合體把把脈，也對(duì)國(guó)內(nèi)城市綜合建設(shè)給把把脈。
說(shuō)到這里，我不得不昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)。昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)我記得是來(lái)的時(shí)候是2006年正式報(bào)道的，剛才主持人介紹已經(jīng)舉辦13屆昆明市房交會(huì)，在行業(yè)的發(fā)展訴求和維護(hù)房地產(chǎn)合法權(quán)益，以及在開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)方面做了大量的工作，我昨天看到報(bào)紙報(bào)道今天要推出昆明房地產(chǎn)的藍(lán)皮書(shū)，總結(jié)改革開(kāi)放以來(lái)30年來(lái)昆明市開(kāi)發(fā)建設(shè)的歷程，有一些經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)。我覺(jué)得這方面做得非常好，也希望昆明市昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)按照中國(guó)房產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)房產(chǎn)研究會(huì)研究的提法，行業(yè)協(xié)會(huì)低調(diào)，第二要服務(wù)行業(yè)，第三要服務(wù)會(huì)員。按總體要求我更加努力，在今后工作中更好為會(huì)員服務(wù)，為促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
最后，預(yù)祝此次論壇圓滿成功，謝謝大家。
主持人：謝謝何先生對(duì)我們工作的祝福。
剛才提到云南省力爭(zhēng)在五年時(shí)間內(nèi)打造一百個(gè)城市綜合體，而昆明就占了40多個(gè)，半壁江山了。而我們城市的發(fā)展、地產(chǎn)的發(fā)展離不開(kāi)政府相關(guān)部門(mén)的引領(lǐng)和規(guī)劃。接下來(lái)讓我們掌聲有請(qǐng)?jiān)颇鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)先生，為大家講一講他對(duì)昆明城市綜合體發(fā)展的看法，有請(qǐng)。
劉學(xué)：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，各位老總們大家上午好，很高興參加今天的研討會(huì)，能夠把我們對(duì)在云南建設(shè)城市綜合體的看法跟大家作匯報(bào)。
首先，我先重復(fù)一下，剛才何副秘書(shū)長(zhǎng)已經(jīng)把城市綜合體說(shuō)得很清楚了，我重復(fù)一下然后讓大家有更深的印象。
這個(gè)就是城市綜合體的概念，實(shí)際上就是各種東西的一個(gè)結(jié)合體，大家都已經(jīng)清楚了。然后還有人把它稱(chēng)為第一個(gè)英文字母組合，說(shuō)是城市綜合體。它的特征非常明顯，規(guī)模大、密集、投資大、周期長(zhǎng)、方便等等，這些特點(diǎn)一個(gè)是超大空間尺度、功能復(fù)合，這些大家都能理解。
第二，通道樹(shù)型交通體系，加上各種功能是有益的連接在一起，而不是簡(jiǎn)單的規(guī)范在一起。
第三，有現(xiàn)代的城市景觀設(shè)計(jì)，綜合性非常強(qiáng)，標(biāo)志性非常強(qiáng)。
第四，有一定的地標(biāo)式城市建筑，是一個(gè)城市或者區(qū)域的標(biāo)識(shí)。
第五，高科技集成設(shè)施。什么是最先進(jìn)、最現(xiàn)代的都可以建造，我們建造電子社會(huì)的一個(gè)縮影。國(guó)內(nèi)外有一些例子，大家也比較熟悉了，巴黎的拉德方斯，日本的難波公園，香港的太古廣場(chǎng)，香港九龍，北京三里屯。從這些實(shí)例可以看出有這幾個(gè)因素，有內(nèi)因和外因，大家也能夠比較。當(dāng)然也有不成功的，比如說(shuō)廣東東莞的華南MALL，當(dāng)時(shí)建成以后基本上沒(méi)有什么人氣，它的原因總結(jié)下來(lái)一個(gè)是選址，所以位置很重要。位置選不當(dāng)?shù)脑�，建成的特色�?huì)人氣不足，脫離消費(fèi)的建筑。
目前昆明的情況，2009年有9個(gè)，到了2012年就有28，剛才還提出建多少，現(xiàn)在規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)計(jì)的還是有不少。我們下一步要明確和討論的問(wèn)題。主要分布還是在主城的中心地區(qū)，比如說(shuō)南亞第一城，這是目前運(yùn)營(yíng)得比較好，省里開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，省長(zhǎng)代表各個(gè)州市的市長(zhǎng)州長(zhǎng)，也到南亞第一城轉(zhuǎn)了一下，什么是城市綜合體，比較熱鬧，但交通停車(chē)的問(wèn)題也慢慢暴露出來(lái)。也就是說(shuō)可能沒(méi)有軌道交通的支持，這種大容量的人兩，人集中到這里，停車(chē)問(wèn)題慢慢可能就暴露出來(lái)了，非常熱鬧，這是一個(gè)比較成功的項(xiàng)目。順城本身位置是最優(yōu)越的，就是傳統(tǒng)昆明的市中心，項(xiàng)目也比較成功，現(xiàn)在也面臨著交通的問(wèn)題，到了周末要開(kāi)車(chē)去，基本上進(jìn)不去，堵死了。特別是軌道交通的設(shè)施，大概有一個(gè)地鐵要從這個(gè)地方過(guò)，如果開(kāi)通的話也是不錯(cuò)的選擇�，F(xiàn)在正在建設(shè)的萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)達(dá)應(yīng)該在全國(guó)搞了不少商業(yè)地產(chǎn)的城市綜合體，在昆明做的規(guī)模也比較大，現(xiàn)在正在實(shí)施。
這是昆明的情況，昆明畢竟在云南經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，在全國(guó)也不是落后的城市，所以城市綜合體應(yīng)該是應(yīng)運(yùn)而生，從全國(guó)來(lái)看要打造城市綜合體，我們是這樣考慮，從指標(biāo)分析判斷，可以進(jìn)入城市綜合體的初級(jí)階段，建設(shè)云南特色綜合體必須要強(qiáng)調(diào)比較有云南的特色，云南自然地理、人文特點(diǎn)是不一樣，現(xiàn)在從城市建設(shè)的角度來(lái)講低碳城鎮(zhèn)、生態(tài)城鎮(zhèn)、智慧城市這些目標(biāo)都提出來(lái)的，具體的要因地制宜。
對(duì)于發(fā)展城市綜合體的意義和進(jìn)程有這五個(gè)發(fā)展，關(guān)鍵是云南面臨的問(wèn)題非常重要，土地集約節(jié)約使用。另外能夠滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)精神生活的需要。特別是文化生活，各種新生活的需求應(yīng)運(yùn)而生，要滿足老百姓日益增長(zhǎng)的需要，這也是很重要的一個(gè)方面。另外提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，改善城市評(píng)價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在中央也強(qiáng)調(diào)打造棚戶區(qū)、城中村，像這些改造的指導(dǎo)思想和做法，都可以用城市綜合體的理念。
云南特色城市綜合體主導(dǎo)發(fā)展方向，特別是云南發(fā)展太平衡了，落后的地區(qū)跟沿海落后的地區(qū)差不多，那怎樣找出差別化、特色化，針對(duì)城市綜合體的道路，跟云南特色城鎮(zhèn)化的道路也有一定的關(guān)系。至少把它分為兩大類(lèi)，在比較發(fā)達(dá)的地方，特別是以昆明為首的，按照現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的要求，是以品質(zhì)的提升，以質(zhì)量提升為主，在這種情況下做的城市綜合體做法，應(yīng)該是作為常規(guī)理解城市綜合體的做法差不多，但在省內(nèi)提倡中小城市怎么做？我們是這樣理解，如果說(shuō)假如一兩萬(wàn)的人，像昆明這樣搞一個(gè)肯定是不行，一個(gè)是交通量不夠，另外規(guī)模過(guò)大了以后肯定是有問(wèn)題。所以我們叫什么叫云南特色城市綜合體呢？就更加強(qiáng)調(diào)云南特色，不是追求規(guī)�；蛘咭话愠鞘芯C合體的理解，而是特色。我們特色用綜合體的理念來(lái)研究各自的問(wèn)題，所以我們提出產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向來(lái)做各個(gè)地方的城市綜合體。這一屆城市中我們以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，比如說(shuō)城鎮(zhèn)上山的用地，還有征地改造，邊境口感改造等等，以綜合體的理念開(kāi)發(fā)建設(shè)。
我們按照這種思路把在云南建設(shè)綜合體分為3大類(lèi)10小類(lèi)，一類(lèi)是以省會(huì)和區(qū)域中心為代表，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，商住、文體、會(huì)展、交流物流等等，一般我們講的城市綜合體做法，昆明剛才介紹了幾個(gè)主要成功的項(xiàng)目。第二類(lèi)就是以省內(nèi)中小城市為代表的，比如說(shuō)三級(jí)和四級(jí)城市綜合體，根據(jù)主導(dǎo)功能氛圍由山地組團(tuán)綜合體、傳統(tǒng)城鎮(zhèn)中心綜合體、產(chǎn)業(yè)信區(qū)綜合體、旅游服務(wù)綜合體，特別是旅游服務(wù)綜合區(qū)是以旅游為主做的比較成功，跟旅游業(yè)相關(guān)和相關(guān)的功能進(jìn)行整合，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向來(lái)做云南特色的綜合體，應(yīng)該是下一步，特別是今天在座的各位老總關(guān)注的對(duì)象。另外還有其他兩類(lèi)，不包括這里邊的。
按照這個(gè)理念可以把云南城市綜合體分為四個(gè)層次：省級(jí)的地產(chǎn)就是昆明，地位也很高，國(guó)家橋頭堡的心臟，核心區(qū)就在昆明，面向東南亞、南亞開(kāi)放，所以要求比較好。第二，區(qū)域級(jí)城市綜合體，是昆明周邊，比如說(shuō)玉溪、曲靖，比較大的大城市。第三，各個(gè)州市所在地。第四，縣城。還有一些集鎮(zhèn)，規(guī)模比較大的集鎮(zhèn)。因?yàn)樵颇系奶厣行┘?zhèn)甚至比縣城規(guī)模還大，所以這種情況非常復(fù)雜。
大致有一個(gè)規(guī)模參考，這只能是參考，10萬(wàn)、15萬(wàn)、20萬(wàn)，5萬(wàn)平方米，等一下會(huì)在省里成立了一個(gè)城市綜合體專(zhuān)家委員會(huì)，對(duì)城市綜合體來(lái)進(jìn)行報(bào)道認(rèn)證，凡是認(rèn)證過(guò)的，就要獲得省政府各方面的認(rèn)證支持。
另外對(duì)綜合體有一個(gè)導(dǎo)則，可能近期下發(fā)。就是符合在云南建設(shè)綜合體，剛才分了那么幾類(lèi)，規(guī)模大致有一個(gè)控制，特別是強(qiáng)調(diào)主要功能使用面積，住宅所占的比重不應(yīng)該，以住宅開(kāi)發(fā)為主就不稱(chēng)之為綜合體，一般的一個(gè)中心，城市綜合體要跟一般的樓盤(pán)、商住樓要區(qū)別開(kāi)來(lái)，至少是2-3種服務(wù)功能，這種服務(wù)是多方位，商業(yè)、展會(huì)等等都可以，但這些面積必須要占到一定的比例，比如說(shuō)規(guī)定一級(jí)綜合體至少有45%，四級(jí)至少要有30%，不是一般的住宅開(kāi)發(fā)買(mǎi)完就走人了，必須要有一定的服務(wù)，特別是規(guī)定主要功能使用面積，作為投資商自己要有一部分的面積，所以我們有些指標(biāo)規(guī)定，可以具體情況具體分析，這是指導(dǎo)性。我們還有一個(gè)規(guī)劃，云南城市綜合體規(guī)矩布局，在什么地方，以什么功能為主，有一個(gè)指導(dǎo)性的意見(jiàn)。所以云南省綜合體布局現(xiàn)在已經(jīng)報(bào)到省政府，馬上就要下發(fā)了，作為指導(dǎo)全省建設(shè)城市綜合體的法律文件。為了推進(jìn)這項(xiàng)工作，省政府文件發(fā)了，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)也開(kāi)了，現(xiàn)在成立了聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組及領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，匯總規(guī)劃建設(shè)動(dòng)態(tài)，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，督促檢查，做好服務(wù)保障。正式下發(fā)以后，各地政府要根據(jù)自己的要求報(bào)，報(bào)來(lái)以后專(zhuān)家委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定，城市綜合體不一定是市場(chǎng)行為，政策只是引導(dǎo)。就是說(shuō)，我們說(shuō)一百個(gè)以上，準(zhǔn)確的做法是建設(shè)一百個(gè)以上，多于一百個(gè)，列入了就能享受很多優(yōu)惠政策，如果不在里邊，你建造了照樣鼓勵(lì)。我們聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估，如果做得不好的，雖然在名錄里，但做得不好，不能按期完成，達(dá)不到效果，也可能踢出去了，做得好的就進(jìn)來(lái)了，總量不變，但動(dòng)態(tài)管理。還有相應(yīng)的土地政策、稅收政策、優(yōu)先貸款等等，相關(guān)政策根據(jù)各個(gè)部門(mén)的情況給予相關(guān)幫助。
另外對(duì)云南省推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的建議，第一，根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展不同階段發(fā)展城市綜合體，到了什么程度就用什么方式，說(shuō)昆明的不能跑到怒江去，比如說(shuō)不適宜做城市綜合體，兩三年以后根據(jù)政府所在地就可以了，這比較實(shí)事求是。但在昆明有可能一報(bào)就是幾十個(gè)，上百個(gè)都報(bào)上來(lái)了，這是城市不同階段所要求的。
第二，因?yàn)樵颇衔幕Y源比較豐富、旅游資源也比較豐富，城市綜合體建成以后缺乏設(shè)施。各個(gè)地方的特色應(yīng)該是非常明顯，我們從文化視角去詮釋城市綜合體，應(yīng)該做出百花齊放的東西來(lái)，而不是一種模式造就，規(guī)劃設(shè)計(jì)是有明確的要求。
第三，可以多元化開(kāi)發(fā)，也可以是單一，也可以是復(fù)合，這根據(jù)實(shí)際情況，關(guān)鍵是不是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，以綜合體的歷年來(lái)做項(xiàng)目。這是報(bào)到省里來(lái)判斷主要的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。
第四，要完善城市綜合體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。這是綜合體是否能成功非常重要的一個(gè)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走了這么多年，一般以住宅為主，到現(xiàn)在搞綜合體，是一種提升，一種完善，一種高級(jí)的開(kāi)發(fā)，所以各位開(kāi)發(fā)商、投資商應(yīng)該從土地開(kāi)發(fā)到城市綜合運(yùn)營(yíng)要進(jìn)化，按照國(guó)家現(xiàn)在新的規(guī)定，政府是可以購(gòu)買(mǎi)社會(huì)公共服務(wù)的，你做得好，政府下一步本著服務(wù)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)，不一定是自己建制。這種城市綜合體的前景是非常廣闊。
第五，營(yíng)造功能混合多樣化的城市生活。營(yíng)造得越好，效果就越好。剛才我介紹在昆明讓大家感受到幾個(gè)已經(jīng)建成的綜合體，這些地方的效果還不錯(cuò)。但他們搞規(guī)劃設(shè)計(jì)還是費(fèi)了很大的腦筋。
第六，架構(gòu)豐富多樣的公共空間及綠地景觀。如果沒(méi)有這些景觀的塑造，也突出不了特點(diǎn)。
第七，建立完善的低碳交通系統(tǒng)。交通非常重要，一般來(lái)講作為城市綜合體，如果沒(méi)有軌道交通，作為標(biāo)準(zhǔn)的話是很難達(dá)到要求，昆明現(xiàn)在正在進(jìn)行地鐵建設(shè)和輕軌交通，只是運(yùn)行了一小段，條件就不是特別好，下一步包括要申報(bào)的城市綜合體，跟軌道交通的站點(diǎn)有機(jī)的結(jié)合，在昆明做綜合體就要特別注意了。在中小城鎮(zhèn)自己要有一套公交系統(tǒng)，怎么跟城市綜合體發(fā)展關(guān)系。比如說(shuō)最近省長(zhǎng)去調(diào)研，到一個(gè)比較大的鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)商來(lái)了沒(méi)有，鎮(zhèn)上開(kāi)發(fā)建設(shè)量很大，但下去一看很分散，東一下西一下，本來(lái)是一個(gè)鎮(zhèn)，規(guī)模不是很大，但外來(lái)人流量很大，就是既定的項(xiàng)目，怎樣用綜合體的理念把它有機(jī)整合，可能效果就比東一個(gè)建西一個(gè)建要好，所以要加強(qiáng)指導(dǎo)進(jìn)行完善。我們?nèi)タ促F陽(yáng)的項(xiàng)目，實(shí)際上是一個(gè)帶狀，沿著河走的，自己又有旅游，又可以解決部分公共交通，考慮了一個(gè)小火車(chē)，另外沿著河邊把整個(gè)帶狀的功能穿在一起，又變成一個(gè)新的交通。所以交通的應(yīng)用和整合，對(duì)城市綜合體的建設(shè)也是非常重要。
今天時(shí)間有限給大家做一個(gè)介紹，下一步云南省城市綜合體的建設(shè)要全面展開(kāi)，首先就是規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)我們有導(dǎo)則作為規(guī)范，有規(guī)范作為指導(dǎo)，希望在座的各位老總，你們就是云南省建設(shè)城市綜合體的主力軍，這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政府是幫助你們把這個(gè)事做好，最終注定云南經(jīng)濟(jì)全面的發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展將會(huì)實(shí)現(xiàn)。
謝謝大家，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論