直播：2013云南城市綜合體研討會

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今天，2013年昆明房地產(chǎn)交易會之城市綜合體研討會在金鷹酒店9樓金鷹廳舉行。云南房網(wǎng)將對此活動進行現(xiàn)場直播……

2013/9/49:33由于天氣原因，交通擁堵，故活動開始時間將推遲。

主持人（江海）：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，女士們、先生們，上午好！最感謝能夠我們按時到達現(xiàn)場的各位貴賓，現(xiàn)在已經(jīng)是等待了半個小時，剛才領(lǐng)導(dǎo)跟我說邊開邊等，因為今天有很多的亮點和精彩，怕時間不夠。所以感謝到場的嘉賓，同時也非常感謝奔忙會場的嘉賓。

2013云南城市綜合體研討會現(xiàn)在正式開始！今天研討會是由房交會，2013昆明房地產(chǎn)交易會組委會承辦，在這里歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)術(shù)界的嘉賓，謝謝大家的光臨。

城市綜合體正成為城市擴張的引擎，在云南也不例外，提出將在五年建設(shè)100一個城市綜合體，那城市綜合體到底是什么？什么是好的城市綜合體？城市綜合體的靈魂又是什么？當(dāng)下國內(nèi)綜合體的建設(shè)不僅僅是一個地產(chǎn)的問題，更是城市發(fā)展和經(jīng)營的問題，城市經(jīng)營與開發(fā)如何進行合理的匹配與共融的問題，為了推動云南城市經(jīng)濟的健康向前，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會邀請省內(nèi)外專家共同為本地開發(fā)商提供關(guān)于城市綜合體的觀點和思考。接下來隆重為大家介紹光臨今天研討會的各位尊貴領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們分別是：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦先生；中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮先生；全國工商聯(lián)商業(yè)部動產(chǎn)專委會主任朱凌波先生；上海弘基企業(yè)（集團）商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理、三益中國副院長侯建軍先生；另外還有云南本土各位優(yōu)秀開發(fā)商，在這里對大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

昆明房地產(chǎn)已經(jīng)成功舉辦16屆地產(chǎn)交易會，我跟房交會結(jié)緣也是從本世紀(jì)初世就開始，從2000年到現(xiàn)在，已經(jīng)13年，每年房交會可以說都在取得新的發(fā)展、進步和成功。接下來我們有請昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會李明會長登臺致辭，有請。

李明：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，各位代表，大家上午好！今年起云南省政府發(fā)布了云南省人民政府辦公廳關(guān)于推進城市綜合體建設(shè)的指導(dǎo)意見，為積極響應(yīng)省政府關(guān)于加強以及分析和引導(dǎo)，通過宣傳引導(dǎo)提高對推進城市綜合體建設(shè)的認(rèn)識，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會于2013年房地產(chǎn)交易會即將開幕之際，組織舉辦了本次云南省城市綜合體高峰研討會，與各位知名專家、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共謀云南城市綜合體開發(fā)建設(shè)的未來和發(fā)展。

首先，我代表昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會向與會各位專家、各位來賓、各位代表表示最熱烈的歡迎和最真誠的感謝！

希望到會的每一位代表都能從中得到豐厚的收獲。

云南省人民政府辦公廳《關(guān)于推進城市綜合體建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確提出力爭在五年內(nèi)全省規(guī)劃建設(shè)100個以上具有帶動性強、影響力大的城市綜合體，這一消息給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注入了一劑興奮劑，興奮之一我們也開始沉思，我們?nèi)绾谓ㄔO(shè)一批高品質(zhì)、帶動性強的城市綜合體，提升城市的整體形象，促進經(jīng)濟的不斷發(fā)展。昆明作為云南省政治、經(jīng)濟、文化中心，省委要求昆明正當(dāng)云南科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的火車頭，在推進城市綜合體建設(shè)上昆明當(dāng)仁不讓的要起到先鋒和表率作用。在全省推進城市綜合體建設(shè)的號召下，昆明已應(yīng)積極的響應(yīng)深入研究城市綜合體的發(fā)展模式，為全省城市綜合體的建設(shè)和發(fā)展開拓創(chuàng)新做出應(yīng)有的貢獻。

目前，昆明城市綜合體的發(fā)展仍處在探索、起步的階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還存在著理論與實際、經(jīng)驗不足等諸多問題，在政策指導(dǎo)下許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖然躍躍欲試，但有所顧及，在這種情況下整個行業(yè)都積極吸納國內(nèi)外眾多開發(fā)建設(shè)的先進經(jīng)驗和先進理念，不斷充實自己，用先進的城市開發(fā)思路來指導(dǎo)工作，開拓出一條通往城市綜合體開發(fā)建設(shè)的成功道路。為此，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會本著積極、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析市場形勢，進一步促進行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展的目的，組織召開了本次城市綜合體論壇研討會，并邀請國內(nèi)多名政策研究學(xué)者，具有經(jīng)驗的專家以及社會觀察家，共同指導(dǎo)、共同探討城市綜合體的發(fā)展方向與靈魂。

在此，我代表昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會希望各位專家、學(xué)者在本次研討會上毫無提出各位真知灼見，富有創(chuàng)造性的開發(fā)理念，為我們城市綜合體開發(fā)建設(shè)提出一條科學(xué)的、合理的、具有開創(chuàng)性的開發(fā)建設(shè)思路，以指導(dǎo)昆明城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，同時希望本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)駛?cè)雺粝搿⑻岣叻康禺a(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量和效益，為推動帶動性強、影響力大城市綜合體實現(xiàn)美麗云南、幸福昆明的目標(biāo)而共同努力，并做出我們的貢獻。

謝謝大家。

主持人：我們都愛稱他為老李師，因為十幾年的交道，前幾天還在回望房交會，從最初開辦陽光銀海，這幾年舉辦的規(guī)模和態(tài)勢，從這幾年關(guān)心和關(guān)注的住宅到商業(yè)開發(fā)、旅游地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游開發(fā)，到現(xiàn)在的城市綜合體開發(fā)，進入到本世紀(jì)老李師仍然在業(yè)內(nèi)繼續(xù)引領(lǐng)我們前行。過程當(dāng)中短短幾十年中見證房交會的成長與成熟。在這短短的十幾年當(dāng)中我們也見證和經(jīng)歷昆明整個房地產(chǎn)市場的劇變。尤其是前兩天有兩個報道，應(yīng)該是語無相關(guān)，第一個是昆明最新的排名是三線城市。第二是昨天昆明樓盤的均價是貴陽的翻了倍，也讓我們想到翠苑賣3500元/平米的時候，貴陽的住宅1900元/平米都無人問津，所以我們在感嘆昆明房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展的同時，也在感慨昆明的房價真的不底啊，居然有其屋，居者有品質(zhì)，這也是昆明房地產(chǎn)在近年來發(fā)展過程當(dāng)中大家非常關(guān)注和關(guān)心的一些亮點。對于昆明房地產(chǎn)的發(fā)展，接下來請上一位重量級的嘉賓，他從更宏觀和全面的角度來為我們作解讀、引領(lǐng)，讓我們掌聲有請中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦先生，有請。

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