上周（8.1—8.7），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為2423套，成交面積為207010.33平米。與前一周（7.25—7.31）的2158套相比，成交總量增加了265套，但鑒于上周7月31日數(shù)據(jù)缺失，只有6天的有效數(shù)據(jù)，按當(dāng)日成交量來算，成交套數(shù)下降了12.28%，成交面積下滑了22.03%。預(yù)售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢均無項(xiàng)目獲得預(yù)售證。樓市方面，上周的熱門事件包括：五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布了大德寺雙塔片區(qū)舊城改造項(xiàng)目征求意見的通知，意味著停滯了5年的大德寺片區(qū)舊改項(xiàng)目將重新招標(biāo)，迎來拆遷改造；碧桂園以3.1億元的底價(jià)拿下了崗頭村城中村改造項(xiàng)目的10號地塊，正式介入中天城項(xiàng)目的后續(xù)地塊開發(fā)，中天城千畝大盤的宏圖偉業(yè)宣告夭折，崗頭村后續(xù)地塊的瓜分盛宴已經(jīng)開啟。
上周（8.1-8.7）昆明商品房成交情況
一周數(shù)據(jù)：
上周售房2423套 面積為207010.33平米
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月1日—8月7日），昆明共售房2423套，相比前一周（7月25日-7月31日）的2158套，總量增加了265套，但鑒于上周只有6天的有效數(shù)據(jù)，按當(dāng)日成交水平來算，成交套數(shù)下降了12.28%。成交面積方面，上周昆明商品房共售出207010.33平米，相比前一周的169638.09平米，總數(shù)增加了37372.24平米，但按當(dāng)日成交水平算，成交面積則下滑了22.03%。上周，昆明商品房成交套數(shù)和面積與前個(gè)周相比均呈下滑趨勢。
預(yù)售證方面，上周，昆明主城四區(qū)和呈貢均無項(xiàng)目獲預(yù)售證，新增供應(yīng)為零。
一周熱點(diǎn)：
大德寺片區(qū)舊改籌備啟動(dòng) 停滯五年后將重新招標(biāo)
近日，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布了大德寺雙塔片區(qū)舊城改造項(xiàng)目征求意見的通知，停滯了5年的大德寺片區(qū)舊改項(xiàng)目將重新招商。與征求意見通知一起發(fā)出的還有一份《東盟國際圖書城暨大德寺雙塔文化公園片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目國有土地及房屋征收與補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》），意味著沉寂多年的大德寺雙塔片區(qū)即將迎來拆遷改造。
大德寺片區(qū)全景
云南房網(wǎng)從五華區(qū)城改局工作人員處獲悉，大德寺雙塔片區(qū)目前還處于模擬拆遷階段，需先征求意見后才能進(jìn)行之后的拆遷工作。大德寺雙塔片區(qū)在2011年就曾經(jīng)舉行過開工儀式，據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，云南出版集團(tuán)將負(fù)責(zé)開發(fā)東盟國際圖書城和大德寺雙塔公園項(xiàng)目，占地約98.1畝，計(jì)劃投資50億元，擬定于2014年全面完工。但此后項(xiàng)目的開發(fā)陷于停滯，期間云南出版集團(tuán)也經(jīng)歷人事變動(dòng)，如今片區(qū)征遷已進(jìn)入實(shí)施準(zhǔn)備階段，云南出版集團(tuán)是否將繼續(xù)推進(jìn)開發(fā)？針對這一問題，工作人員僅表示待拆遷完后會(huì)重新進(jìn)行招投標(biāo)工作。
目前，大德寺片區(qū)舊改項(xiàng)目的拆遷計(jì)劃和建設(shè)規(guī)劃都還沒有具體出臺(tái)，項(xiàng)目拆遷工作要在意見公示結(jié)束后才會(huì)重新啟動(dòng)。據(jù)了解，項(xiàng)目開發(fā)主體將在項(xiàng)目拆遷完成后重新進(jìn)行招投標(biāo)。今年初，五華區(qū)就對推動(dòng)這個(gè)停滯數(shù)年的舊改項(xiàng)目已有計(jì)劃，在五華區(qū)第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議報(bào)道，以及五華區(qū)十三五規(guī)劃綱要中，都提及推進(jìn)大德寺項(xiàng)目開發(fā)工作。雖然目前還處于模擬拆遷的征求意見階段，但片區(qū)改造的實(shí)施已迫在眉睫。
一周人和事：
中天城千畝大盤宏圖夭折 瓜分崗頭村盛宴開啟
8月5日下午的土地掛牌會(huì)上，碧桂園以3.1億元底價(jià)拿下了崗頭村城中村改造項(xiàng)目的10號地塊，正式介入中天城項(xiàng)目的后續(xù)地塊開發(fā)，這也意味著中天城千畝大盤的宏圖偉業(yè)宣告夭折。崗頭村城改項(xiàng)目中天城開發(fā)至今三年時(shí)間，在建的三個(gè)項(xiàng)目要么停工，要么延遲交房，開發(fā)并不順利，而關(guān)于碧桂園等知名大房企將分食中天城后續(xù)地塊的傳言也順勢而起，盛囂塵上。如今，碧桂園正式拿下10號地塊，并確定開發(fā)半山龍庭項(xiàng)目，正式介入崗頭村城改項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)，開啟了崗頭村剩余地塊的瓜分盛宴。
崗頭村城改項(xiàng)目地塊分布圖
中天城項(xiàng)目占地1021畝，規(guī)劃總建筑面積180萬方，容積率2.8，綠化率大于40%，號稱云南中原實(shí)業(yè)大手筆入市的千畝大盤。但是歷時(shí)三年時(shí)間，中天城的系列項(xiàng)目開發(fā)一再遇阻，到目前為止的幾個(gè)項(xiàng)目不是停工就是延遲完工，中原實(shí)業(yè)千畝大盤的宏圖偉業(yè)已經(jīng)難以為繼，夭折夢碎。
碧桂園此番拿地不僅坐實(shí)了中天城宏圖已夭折的事實(shí)，更有可能是大房企分食崗頭村后續(xù)地塊的開始。崗頭村城改項(xiàng)目地塊分散，整個(gè)項(xiàng)目占地面積923畝，而目此前紅凱地產(chǎn)拿下的僅217.15畝，還剩余四分之三的多個(gè)獨(dú)立地塊尚未開發(fā)。在昆明市場如今供地減少的情況下，崗頭村后續(xù)地塊成為各大房企獵食的目標(biāo)也順理成章。如今，碧桂園已經(jīng)率先拿地，進(jìn)入崗頭村城改項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)，意味著崗頭村后續(xù)地塊的瓜分盛宴已經(jīng)開啟。中天城宏圖偉業(yè)何去何從？崗頭村后續(xù)地塊會(huì)分別花落誰家?云南房網(wǎng)會(huì)持續(xù)關(guān)注報(bào)道。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論