昆明今日賣(mài)地709畝 上海大華集團(tuán)東白沙河項(xiàng)目落地

今日，昆明盤(pán)龍區(qū)青云街道、官渡區(qū)六甲街道、空港區(qū)以及安寧市有16宗土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易，土地最終全部完成交易，成交面積約709畝，成交金額約33.7億元。其中，位于六甲街道的7宗350畝地由昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)底價(jià)斬獲，成交價(jià)為26.14億元。青云街道出讓的3宗113畝地則由云南亞德地產(chǎn)獲得，成交金額5.5億元。

六甲街道成交地塊位于滇池會(huì)展中心西側(cè)、環(huán)湖東路以北，屬新二村改造地塊。地塊編號(hào)為KCGD2016-23-A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7，出讓面積約349.5畝，含3宗132畝住宅用地、2宗61商業(yè)用地和2宗156商住混合用地，地塊交易起價(jià)261440.96萬(wàn)元。土地由昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，土地單價(jià)約748萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)在2952-3506元/平米。

 會(huì)展中心西側(cè)成交地塊位置

以地塊最大容積率計(jì)算，該批土地最大可建面積約84.22萬(wàn)方。根據(jù)要求，競(jìng)得者需在本項(xiàng)目?jī)?nèi)提供約33.4萬(wàn)方的回遷安置房，及回遷安置房配套商業(yè)3047平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)位3429個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位3446個(gè)。回遷安置房戶型以大戶型（約120平米）、中戶型（約90平米）、小戶型（約50平米）為主。并在KCGD2016-23-A5-1及A6地塊分別配建1座建筑面積不低于1200平方米的老年人服務(wù)站點(diǎn)。建設(shè)后要無(wú)償移交官渡區(qū)政府或政府指定部門(mén)。

此外，青云街道今日成交地塊位于東白沙河旁、照青路西側(cè)，屬于盤(pán)龍區(qū)虹橋村、龍池村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。地塊編號(hào)KCPL2018-5-四號(hào)、五號(hào)、六號(hào)，面積約113畝，交易起價(jià)55193.88萬(wàn)元。土地由云南亞德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，土地單價(jià)約374-526萬(wàn)元/畝，住宅地塊樓面價(jià)約1835元/平米。目前，上海大華集團(tuán)占有云南亞德房地產(chǎn)40%股權(quán)，云南城投集團(tuán)下屬昆明未來(lái)城開(kāi)發(fā)有限公司占股40%，另有一個(gè)自然人占股20%。

東白沙河旁龍池村地塊位置

按要求，競(jìng)得者需在3宗地內(nèi)完成42221.24平米的回遷房，29673.58平米的市政道路，37966.17平米的公園綠地，13147.59平米的防護(hù)綠地，不少于1000平米的生鮮超市，不少于4680平米的幼兒園，以及公共廁所、室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所、文化活動(dòng)室、老年服務(wù)站、社區(qū)工作用房等建設(shè)內(nèi)容。此外，競(jìng)得者還要完成項(xiàng)目A中七號(hào)地塊36班小學(xué)的建設(shè)義務(wù)。以上這些建設(shè)項(xiàng)目完成后要無(wú)償移交盤(pán)龍區(qū)政府。

空港區(qū)今日也有4宗工業(yè)用地進(jìn)行交易，地塊編號(hào)為DTCKG2017-015、016、017、DTCKG2018-LK41，地塊面積約217.7畝，土地分別由昆明京東云科物流有限公司、云南道地藥業(yè)（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得，成交價(jià)8728.67萬(wàn)元。

安寧連然街道的2宗商住混合用地面積共32畝，地塊編號(hào)為ANCB-2018L002、L003號(hào)，交易方式為網(wǎng)上拍賣(mài)，起拍價(jià)格為4282萬(wàn)元。截止到報(bào)名時(shí)間共有2家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)50多輪競(jìng)價(jià)后，土地由安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斬獲，成交金額12282萬(wàn)元，溢價(jià)率為186%，土地單價(jià)約382萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)約1796元/平米。

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