金俊廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)半年，人氣冷清到令人心酸，金格百貨心里也苦

6月10號(hào)，是金俊廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)半年的日子，但商場(chǎng)并未特意強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，只是正常開(kāi)門營(yíng)業(yè)，雖然恰逢周六，購(gòu)物中心內(nèi)卻相當(dāng)冷清。

云南房網(wǎng)在購(gòu)物中心內(nèi)逛了一圈，看到的顧客實(shí)在太少，3樓一家門店的銷售人員說(shuō)，平時(shí)也是這樣，有時(shí)候感覺(jué)店員比顧客都多。

雖是周末，金俊廣場(chǎng)十分空曠，顧客很少，空鋪隨處可見(jiàn)，照片中也幾乎看不到人

顧客稀少帶來(lái)的另一個(gè)問(wèn)題是，雖然開(kāi)業(yè)已經(jīng)半年，可是還有大量商鋪空置，其中最令人驚奇的是一樓，居然有一半左右的店面處于封閉狀態(tài)，和開(kāi)業(yè)時(shí)的情形差不多。

根據(jù)金俊廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，一樓是“名品之巔”，應(yīng)該是留給奢侈品牌的，這也是金格百貨在昆明經(jīng)營(yíng)多年積累的資源，可是金俊廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)這么長(zhǎng)時(shí)間了，還幾乎沒(méi)什么大牌開(kāi)店，這一方面是因?yàn)榇笈圃陂_(kāi)店選址時(shí)比較嚴(yán)謹(jǐn)，決策周期比較長(zhǎng)，另一方面也說(shuō)明大牌暫時(shí)還不太看好金俊廣場(chǎng)。

相反，在金格百貨的時(shí)光店，如今仍有不少奢侈品牌，這些品牌寧愿留在也比較冷清的金格百貨時(shí)光店，也不愿到位置更好的金俊廣場(chǎng)，還是很能說(shuō)明些問(wèn)題。

金俊廣場(chǎng)一樓本來(lái)是留給奢侈品大牌的，但大牌卻裹足不前，導(dǎo)致商鋪大量空置

除了大牌缺席，空鋪太多，即便是已經(jīng)開(kāi)業(yè)的商家，總體上品牌陣容也很一般，顯然金俊廣場(chǎng)在招商方面不是很順利。而且以現(xiàn)在金俊廣場(chǎng)的客流量和品牌陣容，留下來(lái)的商家能堅(jiān)持多久也不好說(shuō)。

金俊廣場(chǎng)的6樓和7樓是餐飲，大部分店面也是空置狀態(tài)，只有差不多10家左右的餐廳開(kāi)業(yè)，而且大多生意不好，一家餐廳的主管嘆氣說(shuō)一天沒(méi)幾桌客人。

金俊廣場(chǎng)6樓和7樓是餐飲業(yè)態(tài)，招商情況不佳

6樓開(kāi)了一家外婆味道，旁邊的韓國(guó)烤肉雖然已經(jīng)裝修，但卻沒(méi)有開(kāi)業(yè)

金俊廣場(chǎng)客流比較多、品牌入駐最好的反而是負(fù)一層，這一層基本是化妝品，差不多算是滿鋪狀態(tài)，原來(lái)金格百貨白塔店和中心店關(guān)店后大多數(shù)品牌都轉(zhuǎn)移到了這里，顧客也比其他樓層多，顯得熱鬧一些。

負(fù)一層的招商狀況最好，人流也相對(duì)多一些

負(fù)一層客流較好，一方面是因?yàn)槠放票容^集中，也比較多，另一方面是因?yàn)榕c地鐵站和恒隆廣場(chǎng)連通。從金俊廣場(chǎng)負(fù)一層，往北可以直接到地鐵2號(hào)線和3號(hào)線東風(fēng)廣場(chǎng)站，而且也能到達(dá)恒隆廣場(chǎng)負(fù)一層，往南可以到6號(hào)線塘子巷站，將來(lái)應(yīng)該還可以連通1號(hào)線，但問(wèn)題是從東風(fēng)廣場(chǎng)地鐵站到金俊廣場(chǎng)有點(diǎn)太遠(yuǎn)，連通地鐵的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)，而往南的地鐵通道目前還沒(méi)有打通。

從地鐵東風(fēng)廣場(chǎng)站可以沿上圖中通道進(jìn)入金俊廣場(chǎng)負(fù)一層，但也沒(méi)什么人，拍照時(shí)通道中只有一個(gè)人

現(xiàn)在的狀況是金俊廣場(chǎng)陷入某種自我惡化的死循環(huán)——因?yàn)檎猩糖闆r不佳、品牌入駐較少，導(dǎo)致商場(chǎng)吸引力不大，顧客稀少，而顧客稀少又進(jìn)一步打消了商家入駐的信心。

金俊廣場(chǎng)的地段位置本身沒(méi)有問(wèn)題，連通的地鐵線路也是昆明所有購(gòu)物中心里面最多的，金格百貨的資源和管理能力也早就經(jīng)過(guò)市場(chǎng)驗(yàn)證，可是金俊廣場(chǎng)因?yàn)殚_(kāi)設(shè)在爛尾樓里，形象的確受到很大影響，有人甚至戲稱其為“敘利亞風(fēng)”。而且由于春之眼爛尾，導(dǎo)致本來(lái)應(yīng)該成為購(gòu)物中心穩(wěn)定消費(fèi)群體的春之眼業(yè)主、租客、寫字樓上班人群、酒店客人，現(xiàn)在一個(gè)都指望不上，金俊廣場(chǎng)的客流全靠外來(lái)購(gòu)物和消費(fèi)人群，可是因?yàn)殚_(kāi)業(yè)比較匆忙，招商不是太好，品牌吸引力不足，旁邊又有恒隆廣場(chǎng)，特意來(lái)金俊廣場(chǎng)的消費(fèi)者能有多少？

另外，如果金俊廣場(chǎng)北側(cè)的SKP能建成開(kāi)業(yè)，也能與金俊廣場(chǎng)形成互動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)人流聚集，至少比現(xiàn)在孤零零守在東風(fēng)廣場(chǎng)要好一些，可是偏偏SKP別說(shuō)開(kāi)業(yè)了，連工地都還荒草叢生，導(dǎo)致從東風(fēng)廣場(chǎng)到金俊廣場(chǎng)的客流完全被圍擋起來(lái)的工地阻斷。而在金俊廣場(chǎng)南側(cè)正門口，也是一大片圍擋起來(lái)的工地。

荒草叢生的SKP工地基本阻斷了從東風(fēng)路到金俊廣場(chǎng)的客流

自從俊發(fā)陷入資金危機(jī)后，金俊廣場(chǎng)實(shí)際上是由金格百貨控股并主導(dǎo)投入，為了爭(zhēng)取開(kāi)業(yè)，金格百貨投入不小，從裝修檔次就能看得出來(lái)，金格百貨盡可能保持了金俊廣場(chǎng)的高端形象，光一樓地面的連紋大理石磚，就比普通材料貴得多。幾十部進(jìn)口迅達(dá)高端電梯，代價(jià)也是不菲。可是就算金格全力以赴，主樓爛尾、SKP拖延不建、前后的工地堵住大門、今年消費(fèi)下降等外部不利因素，卻不是它所能控制。

金格百貨心里也苦。

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