開發(fā)商和團(tuán)購代表溝通會 會議紀(jì)要是否具有法律效力？

在線律師秦曉燕：關(guān)鍵詞維權(quán)

關(guān)鍵要看開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證的可能及時(shí)間。如近期就能取得，團(tuán)購者可與開發(fā)商盡快協(xié)商訂立商品房購銷合同，為合同生效創(chuàng)造條件。如開發(fā)商近期難以取得商品房預(yù)售許可證，團(tuán)購客戶可要求退還團(tuán)購意向金并賠償損失。

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尤女士在去年購買了某樓盤的一棟別墅，當(dāng)時(shí)購買時(shí)開發(fā)商是以棟數(shù)作為單價(jià)出售，并沒有以每平米的單價(jià)出售。房子的實(shí)際占地面積有300多平方米，但是業(yè)主尤女士拿到的土地證上的面積卻只有270多平方米，那么，尤女士想知道是否可以要求開發(fā)商更換符合面積的土地證件呢？

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