云房一周回顧

A weekly review

上周昆明賣房23.82萬方住宅成交均價(jià)創(chuàng)今年最高

(0828-0903)

上周昆明賣房23.82萬方住宅成交均價(jià)創(chuàng)今年最高

昆百大家電商場(chǎng)返租運(yùn)營逾期近2年后終于艱難續(xù)約

近些年昆明很多商業(yè)項(xiàng)目都曾推出過返租銷售模式，但無法兌現(xiàn)收益承諾的也不少，其中有的取消了返租回歸正常銷售，甚至也有一些項(xiàng)目自身也因?yàn)橘Y金問題停工停售。然而，并不是所有的返租項(xiàng)目都玩不下去，早在10多年前就運(yùn)作商場(chǎng)返租模式的昆百大新紀(jì)元廣場(chǎng)的B座和C座產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)則至今還在繼續(xù)，其整個(gè)運(yùn)作過程卻坎坷頗多，最近，百大家電所在的C座產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)經(jīng)過漫長談判，在上一個(gè)租賃期到期1年8個(gè)月后終于與......【詳細(xì)】

超千畝土地開發(fā)將啟呈貢核心板塊空白逐漸消失

與昆明主城區(qū)由中心向四周呈“攤大餅狀”的開發(fā)不同，呈貢新城的開發(fā)顯現(xiàn)出多中心多片區(qū)的開發(fā)特點(diǎn)，所以呈貢新城開發(fā)至今，形成了以大學(xué)城、行政中心為主的兩大成熟區(qū)域，而其他區(qū)域的開發(fā)相對(duì)比較落后。不過，隨著最近新加坡上市企業(yè)鵬瑞利集團(tuán)400畝大健康城簽約吳家營，再加上已落地的中昆吳家營項(xiàng)目、昆明中交城項(xiàng)目，以及規(guī)劃建設(shè)的昆明市文化館、昆明市中心圖書館、昆明聶耳大劇院項(xiàng)目，呈貢吳家......【詳細(xì)】

廣福路公交專用道將改到兩側(cè) 緩解擁堵作用有限

廣福路的擁堵一直為人詬病，多年來一直有市民提出取消廣福路公交專用道以緩解道路擁堵的建議。如今，廣福路15.8公里長的公交專用道即將發(fā)生巨大變化。昨日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《廣福路公交專用道改造工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)招標(biāo)公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），擬對(duì)廣福路公交專用道進(jìn)行調(diào)整，將路中式公交專用道調(diào)整為路側(cè)式公交專用道。本次調(diào)整將一定程度上緩解廣福路的擁堵，但緩解擁堵作用有限......【詳細(xì)】

連續(xù)虧損4年世博集團(tuán)“失守”麗江老君山

據(jù)麗江日?qǐng)?bào)的消息，8月20日，麗江市與云南世博旅游控股集團(tuán)（下稱“世博集團(tuán)”）舉行會(huì)談，會(huì)議商定“世博集團(tuán)將整體退出麗江老君山景區(qū)開發(fā)建設(shè)，麗江方將盡快確定老君山新的開發(fā)業(yè)主”。從釋放的消息來看，世博集團(tuán)已確定放棄已運(yùn)營9年的麗江老君山景區(qū)。從2008年與麗江市簽署整體開發(fā)協(xié)議以來，4A景區(qū)老君山一直是世博集團(tuán)手上與世博園、元陽梯田齊名的“王牌”景區(qū)資源，此次退出又恰好是在華僑城......【詳細(xì)】

長蟲山麓地產(chǎn)開發(fā)20年東側(cè)近尾聲西側(cè)剛起步

近日，昆明市規(guī)劃局公布了長蟲山東側(cè)沿山片區(qū)的最新規(guī)劃，規(guī)劃范圍北至繞城高速、南至二環(huán)北路、東至龍泉路、西至長蟲山山脊線，總用地面積約44240.7畝，其中包括居住、商業(yè)、商務(wù)用地在內(nèi)的，可用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地占了10%，約4500畝。該范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)在昆明啟動(dòng)城改之后爆發(fā)，主要沿龍泉路帶狀鋪開，將近10年的規(guī)模開發(fā)后如今已漸進(jìn)尾聲。而實(shí)際上，長蟲山麓的地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)行了20年左右，最早主......【詳細(xì)】

吸引老城區(qū)學(xué)生來新區(qū)上學(xué) 呈貢教育牌越打越大

作為與昆明主城四區(qū)并駕齊驅(qū)的“兩核”之一的呈貢,近年來大力實(shí)施“教育興區(qū)”的戰(zhàn)略，不僅建成的名校數(shù)量和主城四區(qū)相比毫不遜色，今年還明確了計(jì)劃到2020年引進(jìn)20所名校。想上好學(xué)校最好來呈貢，這已經(jīng)不僅是一句口號(hào)，而已經(jīng)是昆明市明確提出的方向，在近日昆明市人民政府發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)昆明主城區(qū)道路交通綜合整治措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的具體措施中提出：要進(jìn)一步優(yōu)化呈貢新區(qū)教育資源布局......【詳細(xì)】

“地鐵城中村”小莊村再次列入拆遷改造計(jì)劃

早在2008年昆明啟動(dòng)城中村改造時(shí)，北二環(huán)邊的小莊村就被列入了拆遷改造范圍，但至今仍未啟動(dòng)改造工作。小莊村地處金實(shí)小區(qū)與昆曲高速之間，臨近北京路，與地鐵2號(hào)線金星站的直線距離僅為三四百米，是北京路上一個(gè)很典型的“地鐵城中村”。雖然地段位置較佳，但多次招商均未落實(shí)改造主體，使得小莊村城改項(xiàng)目至今無人問津，今年初，盤龍區(qū)選擇以“微改造”的方式，對(duì)小莊村進(jìn)行整改。不過，日前，盤龍區(qū)再次.....【詳細(xì)】

[周成交]上周昆明賣房23.82萬方住宅成交均價(jià)創(chuàng)今年最高

根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，上周（8月28日至9月3日）昆明樓市量?jī)r(jià)齊漲，一周內(nèi)共賣出商品住宅、商業(yè)、辦公和車庫3208套、23.82萬平方米，與前個(gè)周的成交量相比，成交套數(shù)環(huán)比大幅增長了86.4%，成交面積漲了76.64%。上周的成交金額環(huán)比也大漲了86.73%，達(dá)23.68億元，成交均價(jià)為9941元/平米，環(huán)比增長5.71%。其中，住宅的銷售面積占了總銷售量的6成，為14.35萬平方米，成交均價(jià)11415元/平米，創(chuàng)下了今年以來的周度最高成交價(jià)。

上周，昆明商品住宅銷售了1169套，成交面積為14.35萬平方米，環(huán)比增長了57.4%，成交均價(jià)為11415元/平米，這是今年以來昆明商品住宅的周度最高成交均價(jià)。商業(yè)上周賣了200套，成交面積為1.08萬平方米，環(huán)比增長了81.3%，成交均價(jià)為22196元/平米。寫字樓上周成交了71套，面積1.05萬平方米，環(huán)比增長247.6%，成交均價(jià)為9658元/平米。上周公寓銷售了388套、2.58萬平方米，環(huán)比增長了90.8%，成交均價(jià)為7783元/平米。

上周，萬科城市之光斬獲了住宅銷冠，成交面積為16311.41平方米。中海龍泉公館排名第二，成交面積為13747.84平方米。萬科銀海泊岸排第三，成交面積為8678.34平方米。......【詳細(xì)】